Дело № 2-1683/2022

УИД:23RS0022-01-2022-003313-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 24 октября 2022 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Щербакова В.Н.,

при секретаре Джуманазаровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении препятствий в регистрации права собственности на недвижимое имущества и кадастровом учете изменений объекта недвижимости

УСТАНОВИЛ:

В Кропоткинский городской суд обратились ФИО1 и ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и администрации МО Кропоткинское городское поселение Краснодарского края об устранении препятствий в регистрации права собственности на недвижимое имущества и кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Свои требования истцы мотивировали следующим: В соответствии с договором бессрочного пользования земельным участком № № от 14.06.1974 года, Актом от 13.08.1982 года и Решением Исполнительного комитета Кропоткинского городского совета № № от 23.09.1982 года ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:09:0301004:9, с расположенными на нем строениями (кадастровый номер №), по адресу: <...>. 17.12.2016 года ФИО3 скончался. Наследниками по закону являются заявители - супруга ФИО1, сыновья ФИО2 и ФИО4. Истцы обратились к нотариусу ФИО5 с заявлениями о выдаче им свидетельств о праве на наследство по закону, однако им было отказано в совершении нотариального действия, т.к. в документах на домовладение, являющееся наследственной массой есть расхождения в сведения об общей площади. Кропоткинским городским судом вынесено решение, согласно которому в правоустанавливающие документы на домовладение расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ул. <адрес>. Считать размер общей площади домовладения - 231,1 кв.м. внесены соответствующие изменения. Однако при обращении собственников ФИО1, ФИО4., ФИО2 для регистрации за ними права собственности и кадастровом учете изменений объекта недвижимости им было отказано. Свой отказ о приостановлении государственного кадастрового учета от 15.08.2022 года был мотивирован тем, что в соответствии с пунктами 4 части 2 статьи 15 Закона о регистрации государственный кадастровый учет осуществляются на основании заявлений собственников или правообладателей и (или) лиц, в пользу которых устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости в соответствии с настоящим Федеральным законом. С заявлением об учете изменений объекта недвижимости вправе обратиться собственники такого объекта недвижимости или их представители, уполномоченные в установленном порядке. Согласно представленным документам, объект недвижимости, в отношении которого представлено заявление о кадастровом учете изменений, находится в общей долевой собственности нескольких лиц, соответственно обратиться с заявлением о кадастровом учете изменений такого объекта недвижимости должны все участники общей долевой собственности или уполномоченный ими представитель (представители). В нарушении указанных требований с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости обратились не все участники долевой собственности. Для устранения причин, послуживших основанием для принятия настоящего решения, рекомендовано повторно обратиться с заявлением о кадастровом учете всем участникам долевой собственности или их уполномоченному представителю (Представителям), представив необходимые для кадастрового учета документы. В связи с тем, что место нахождения остальных участников долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости заявителям неизвестно, а в их отсутствие кадастровый учет изменений характеристик объекта недвижимости расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ул. <адрес>, внесенных решением суда, невозможен, то заявители вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав собственника, а именно предоставить право любому собственнику единолично обратиться с заявлением о кадастровом учете изменения характеристик объекта недвижимости в отсутствие иных участников долевой собственности и, соответственно, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в части площади здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес>, установив размер 231,1 кв.м., приняв заявление от любого из участников долевой собственности.

На основании изложенного истцы просят устранить препятствие ведения кадастрового учета изменения характеристик объекта недвижимости, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ул. <адрес> выраженное в отсутствии обращений от всех участников долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в части площади здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ул. <адрес>, установив размер 231,1 кв.м., приняв заявление от любого из участников долевой собственности.

В ходе подготовки к судебному разбирательству истцы заявили ходатайство об исключении Администрации Кропоткинского городского поселения МО Кавказский район из числа ответчиков по данному делу, поскольку основанием для подачи данного иска послужили действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а именно: приостановление, начиная с 15 августа 2022 г. осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н. Кавказский, г. Кропоткин, ул. <адрес>. Но в данном случае Администрация Кропоткинского городского поселения МО Кавказский район не участвовала в принятии указанного решения. Данное ходатайство было удовлетворено.

В судебное заседание истцы не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие и в отсутствие их представителей, от которых также поступили соответствующие заявления.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и с учетом представленным им отзывом на исковое заявление. В своем отзыве представитель ответчика просил вынести решение с учетом следующего: в соответствии с пунктами 4 части 2 статьи 15 Закона о регистрации государственный кадастровый учет осуществляются на основании заявлений собственников или правообладателей и (или) лиц, в пользу которых устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости в соответствии с настоящим Федеральным законом. С заявлением об учете изменений объекта недвижимости вправе обратиться собственники такого объекта недвижимости или их представители, уполномоченные в установленном порядке. В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а если согласие недостигнуто, то в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно представленным документам, объект недвижимости, в отношении которого представлено заявление о кадастровом учете изменений, находится в общей долевой собственности нескольких лиц, соответственно обратиться с заявлением о кадастровом учете изменений такого объекта недвижимости должны все участники общей долевой собственности или уполномоченный ими представитель (представители). В нарушении указанных требований с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости обратились не все участники долевой собственности. В связи с чем, было рекомендовано повторно обратиться с заявлением о кадастровом учете всем участникам долевой собственности или их представителям, представив необходимые для кадастрового учета документы. В соответствии со ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для проведения государственной регистрации являются документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости. В соответствии со ст. 21 выше указанного закона, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости и и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права. Принятие судом решения в пользу заинтересованного лица не избавляет его от дальнейшей необходимости обратиться в регистрирующей орган. В соответствии со ст. 58 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Выслушав истца, его представителя, изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Суд принимает решение, в силу ст. 196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что истцы являются наследниками умершего 17.12.2016 года ФИО3.

На основании решения Кропоткинского городского суда от 14.06.2022 года (дело № 2-894/2022), вступившего в законную силу 15.06.2022 года за ФИО1 признано право собственности на 1/6 долю домовладения, расположенного по адресу: г. Кропоткин, ул. <адрес> с кадастровым номером №, тем же решением суда за ФИО2 признано право собственности на 1/6 долю домовладения, расположенного по адресу: г. Кропоткин, ул. <адрес> с кадастровым номером №.

По результатам поданного истцами заявлений о государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество они были уведомлены о приостановлении государственного кадастрового учета по вышеуказанным основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а если согласие недостигнуто, то в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и в соответствии ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении препятствий в регистрации права собственности на недвижимое имущества и кадастровом учете изменений объекта недвижимости удовлетворить в полном объеме.

Признать препятствие ведения кадастрового учета изменения характеристик объекта недвижимости, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ул. <адрес> выраженное в отсутствии обращений от всех участников долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества устраненным.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в части площади здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ул. <адрес>, установив размер 231,1 кв.м., приняв заявление от любого из участников долевой собственности данного объекта недвижимости без участия остальных собственников.

Копию решения направить в адрес сторон.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2022 года.

Председательствующий