77RS0015-02-2023-004760-39

Дело 2-3797/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,

с участием представителя истца, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3797/2023 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) обратилась с иском об обязании ФИО1 предоставить доступ в помещение квартиры по адресу: адрес, представителям Мосжилинспекции для проведения проверки на предмет нарушенных требований порядка переустройства помещений в квартире ответчика, в обоснование иска указав, что в адрес Государственной жилищной инспекции адрес поступило обращение по факту самовольной перепланировки в квартире по адресу: адрес. В ходе рассмотрения обращения было установлено, что собственником квартиры по адресу: адрес, является ответчик ФИО1 В адрес ответчика, было направлено уведомление с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинспекции. Однако ответчик в указанное время доступ представителям истца в спорное помещение не предоставил.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам иска, пояснила суду, что на момент рассмотрения спора в суде, ответчик доступ в спорную квартиру не предоставил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал, пояснил, что на момент обследования находился в ином городе, по семейным обстоятельствам, представив в адрес суда справку о наличии у его матери заболевания.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно Положению о государственном жилищном надзоре, утвержденного постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 г. N 493 задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования).

Государственный жилищный надзор осуществляется посредством, в частности, организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований, предусмотренных настоящим Положением.

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 года N 336-ПП, государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

На основании п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.1.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Судом установлено, что в адрес Государственной жилищной инспекции поступило обращение по факту ремонтно-строительных работ с признаками перепланировки в квартире по адресу: адрес. (л.д. 17-18)

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 14.02.2023 г., собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является ФИО1 (л.д 6-7)

Для установления факта наличия перепланировки истцу необходим доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

В адрес ответчика были направлены уведомления о необходимости предоставления доступа в квартиру по адресу: адрес 11.01.2023 г., 13.02.2023 г.

Однако добровольно доступ в спорную квартиру, в назначенные дни и время не был предоставлен, что препятствует установленной законом обязанности Мосжилинспекции для защиты прав и интересов третьих лиц и реализации ее полномочий, предусмотренных Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 года № 336-ПП, что следует из актов осмотров от 11.01.2023 г. № РГ-ЮВ-03841-ПЖ, от 13.02.2023 г. № РГ-ЮВ-03842-ПЖ.

Ранее в судебном заседании, назначенном на 26.04.2023 г., ответчик пояснил суду, что готов предоставить доступ представителя Мосжилинспекции в квартиру в любое время.

Однако до настоящего времени доступ в квартиру ответчиком не предоставлен.

В ходе рассмотрения настоящего спора по существу, ответчик исковые требования признал.

В силу п. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание ответчиком иска принято судом.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание признание ответчиком иска, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований об обязании ответчика обеспечить доступ в принадлежащее ему жилое помещение для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства (перепланировки) помещений, установленного законодательством РФ.

В связи с удовлетворением требований истца в полном объеме, в пользу бюджета адрес с ответчика необходимо взыскать государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) предоставить доступ в жилое помещение по адресу: адрес должностным лицам Мосжилинспекции для проведения обследования с целью проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилых помещений (переустройства или перепланировки).

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Люблинский районный суд адрес.

Судья Е.Н. Стратонова

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2023 года

Судья Е.Н. Стратонова