Решение по делу № 2-4436/2023 от 28.09.2023

Дело № 2-4436/2023

64RS0044-01-2023-002411-07

Заочное решение

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Беляковой И.А.,

при помощнике судьи Тимофеевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Стабильность» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК «Стабильность» (далее - ООО «УК «Стабильность») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование требований указаны следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), выбрано управляющей организацией ООО«УК «Стабильность».

В целях осуществления надлежащего управления домом граждане (собственники) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, ФИО1 обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них возникла задолженность в размере <данные изъяты> руб.

В связи с изложенным, ООО «УК «Стабильность» просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Истец, надлежащим образом извещен о времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился и воспользовался своим правом не присутствовать в судебном заседании, то суд на основании частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин своей неявки и письменных возражений на иск суду не представила.

Руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 123 Конституции Российской Федерации и статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений статьи 57 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

Исходя из положений пункта 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (ч. 14).

Согласно положениям статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО1 также зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства, что подтверждается сведениями адресно-справочной службы (л.д. 64 об.).

Как следует из материалов дела, ООО «УК «Стабильность» является действующим юридическим лицом, имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 35-36).

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, выбрано управляющей организацией ООО «УК «Стабильность», в подтверждение чего в материалы дела представлена копия протокола № (внеочередного) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проводимого в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-31).

Во исполнение своих обязанностей по содержанию жилого дома и обеспечения собственников жилых помещений коммунальными услугами истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг, а именно, договор на холодное водоснабжение и водоотведение с ООО «Концессия водоснабжения-Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-42), договор энергоснабжения с ООО «СПГЭС» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-50), договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с АО «Управление отходами» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-58).

Каких-либо доказательств неисполнения, либо ненадлежащего исполнения истцом обязанности по управлению жилым домом в предъявляемый ко взысканию период, в материалах дела не имеется, ответчик факт надлежащего оказания услуг по управлению и коммунальных услуг истцом не оспаривает.

В соответствии с представленным расчетом по лицевому счету ФИО1 № имеется задолженность по коммунальным услугам (содержание общего имущества, текущий ремонт, вывоз ТБО, водоснабжение и канализация, вода горячая, отопление централизованное, ремонт жилья, холодная вода на содержание общедомового имущества, горячая вода на содержание общедомового имущества, электроэнергия на содержание общедомового имущества) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере <данные изъяты>.

Истец предпринимал меры для принудительного взыскания задолженности путём обращения к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика.

Определениями мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за ЖКХ были отменены (л.д. 8-9).

Проверив расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, представленный истцом, суд с ним соглашается и принимает во внимание при вынесении решения, поскольку расчет является обоснованным, сделан в соответствии с утвержденными на общем собрании собственников тарифами на содержание жилья, и тарифами, установленными соответствующими постановлениями Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области (л.д. 16-27).

Возражений относительно расчета задолженности, либо контррасчет ответчиком суду не представлено. Сведений о полном или частичном погашении сложившейся задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиками также не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 своевременно не исполнила предусмотренную законом обязанность по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «Стабильность» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также судебных расходов обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Разрешая требование о взыскании пени, суд исходит из того, что ответчик в установленный срок не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем обязан нести ответственность в виде уплаты пени.

Расчет пени, представленный истцом, ответчиком не оспорен (л.д. 12-15). Ходатайств о применении ст. 333 ГК РФ об уменьшении неустойки ответчиком не заявлено.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию пени за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Стабильность» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Стабильность» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 05 октября 2023 года.

Судья И.А. Белякова