Дело № 2-1711/2022

***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года

г.Кола Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Архипчук Н.П.,

при секретаре судебного заседания Чугай Т.И.,

с участием прокурора Роговской Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения Туманный Кольского района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация гп Туманный Кольского района обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что в собственности муниципального образования гп Туманный находится жилое помещение, расположенное по адрес***. На основании договора социального найма от *** № ФИО1 было предоставлено вышеуказанное жилое помещение. ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по вышеуказанному адресу с ***, ведет себя недобросовестно: в квартире не проживает, не интересуется начислением коммунальных платежей и состоянием квартиры, не проинформировал истца о намерении выезда из занимаемого им жилого помещения, не указал направление, дату, срок и цель выезда за пределы поселка. Мебели, личных вещей и другой собственности ФИО1 в квартире нет. Ответчик в поселке Туманный не проживает, со слов работников амбулатории и почты гп Туманный, ФИО1 медицинскими услугами местной амбулатории не пользуется, почтовая корреспонденция на его адрес не поступает. В доме, где зарегистрирован ответчик с *** года отсутствуют теплоснабжение, водоснабжение и электроснабжение, в нем нет проживающих граждан, отсутствуют окна, двери. Дом находится в непригодном для проживания состоянии, является источников повышенной опасности из-за разрушений в нем. В настоящее время решается вопрос о сносе аварийных домов с целью предотвращения несчастного случая в результате их обрушения. Причина переезда ответчика добровольная, препятствий для проживания ответчика в пгт Туманный Кольского района не было. Имеется большое количество пустующих квартир на выбор, для заселения, отвечающие соответствующим требованиям. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежаще, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия, указывая, что с иском согласен.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кольскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.5 ч.3, ч.4 ст.67, ст.153-155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, *** года рождения, на основании договора социального найма от ***, является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адрес***, где зарегистрирован по месту жительства с *** по настоящее время.

В подъезде № дома адрес***, с *** года отсутствует тепло-, водо-, электроснабжение, окна, двери, входные двери. Все необходимые условия для проживания отсутствуют. В вышеуказанном доме на момент его отключения от коммунальных услуг в *** году и по настоящее время никто фактически не проживает.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, проживает с новой семьей в другом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адрес*** подлежащим удовлетворению, поскольку из обстоятельств дела и представленных документов следует, что ФИО1 длительный период времени фактически в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет, препятствий в пользовании ему не чинилось. Доказательств обратного ответчиком не представлено, материалы дела не содержат.

Изложенное позволяет прийти к выводу о том, что ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании им, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя, регистрация ответчика в указанной квартире носит формальный характер, в связи с чем, ответчик подлежит признанию утратившей право пользования данным жилым помещением.

Настоящее решение суда, в соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от *** №, является основанием для компетентного органа, ведающего регистрацией граждан по месту пребывания и месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации городского поселения Туманный Кольского района Мурманской области *** к ФИО1 *** о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, *** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адрес***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

***

***

Судья Н.П. Архипчук