Гражданское дело № 2-885/2025

УИД: 66RS0032-01-2025-001295-93

В окончательном виде решение изготовлено 07 ноября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировград Свердловской области

05 ноября 2025 года

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Альшевской Е.В.,

при секретаре судебного заседания Джермакьян И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-885/2025 по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, к ФИО2, ФИО3, Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания «Потенциал» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО, обратилась в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к ФИО2, ФИО3, Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания «Потенциал» (далее МУП «УК «Потенциал») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г. ***, указав в обоснование заявленного иска следующее: она (ФИО1) является опекуном несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, г. ***, находится в общей долевой собственности ФИО и ФИО2 В жилом помещении зарегистрированы: ФИО, ФИО2 и ФИО3 Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в указанной квартире между ФИО, ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала. Дополнительно указала, что в настоящее время в квартире зарегистрировано три человека: ФИО, ФИО2, ФИО3 Фактически в квартире никто не проживает, поскольку проживать там не возможно. Дом не газифицирован. Счетчик установлен только на электроэнергию.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленное истцом требование признала. Пояснила суду, что в настоящее время в квартире никто не проживает, имеется долг по оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании указала, что в квартире фактически не проживает, зарегистрирована с 04 августа 2025 года. Согласна оплачивать коммунальные услуги, начисление которых производится исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Ответчик МУП «УК «Потенциал», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,-АО «Спецавтобаза», АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «ГАЗЭКС», МУП «Водоканал г. Верхний Тагил», АО «Интер РАО-Электрогенерация», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 13, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая надлежащее извещение лиц участвующих в деле, отсутствие сведений о причинах неявки, а также отсутствие каких-либо ходатайств, препятствующих рассмотрению дела в данном судебном заседании, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие вышеуказанных лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд находит иск ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, к ответчикам ФИО2, ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, конкретизирующей статью 123 (часть 3) Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В развитие указанных принципов статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, г. ***, находится в общей долевой собственности ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (2/3доли), и ФИО2, ** года рождения (1/3 доли).

Приказом Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 13 за № 01-11/21к от 04 февраля 2021 года ФИО1 назначена опекуном ФИО

Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении постоянно зарегистрировано три человека, а именно: ФИО, ФИО2 и ФИО3 (с 04 августа 2025 года). Из объяснений сторон следует, что фактически в спорном жилом помещении в настоящее время никто не проживает. Непроживание лиц в квартире, правового значения не имеет, поскольку согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении квартиры № **, расположенной в многоквартирном жилом доме № ** по ул. ** Свердловской области, производится в счет: АО «Спецавтобаза», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, МУП «УК «Потенциал», АО «ЭнергосбыТ Плюс», МУП «Водоканал г. Верхний Тагил», АО «Интер РАО-Электрогенерация».

С учетом установленных обстоятельств, судом определяется порядок оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении рассматриваемого жилого помещения, следующим образом: по услугам, начисление которых производится в зависимости от количества зарегистрированных лиц: ФИОв размере 1/3 доли от начисленных ежемесячных платежей; ФИО2 в размере 1/3 доли от начисленных ежемесячных платежей; ФИО3 в размере 1/3 доли от начисленных ежемесячных платежей; по услугам, начисление которых производится вне зависимости от количества зарегистрированных лиц, в том числе по взносам на капитальный ремонт, - соразмерно долям в праве общей долевой собственности, то есть ФИОв размере 2/3 доли от начисленных ежемесячных платежей; ФИО2 в размере 1/3 доли от начисленных ежемесячных платежей.

Указанный порядок следует определить с момента вступления решения суда в законную силу. В дальнейшем, при изменении обстоятельств, в том числе в случае изменения количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, стороны не лишены возможности изменить установленный порядок.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом изложенного, настоящее решение суда с момента вступления в законную силу является основанием для заключения с ФИО (в лице законного представителя), ФИО2, ФИО3 соглашений об оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. ***, исходя из причитающейся на них доли начислений и выдачи отдельных платежных документов по оплате за оказанные услуги в соответствии с установленным порядком.

Оснований для возложении на ответчика МУП «УК «Потенциал» обязанности заключить отдельные соглашения об оплате услуг и выдать отдельные платежные документы суд не усматривает, поскольку вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги разрешен в судебном порядке. В силу ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Доказательств нарушения прав истца со стороны указанного ответчика суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, к ФИО2, ФИО3, Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания «Потенциал» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. ***: по услугам, начисление которых производится исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц: ФИО в размере 1/3 доли от начисленных ежемесячных платежей; ФИО2 в размере 1/3 доли от начисленных ежемесячных платежей; ФИО3 в размере 1/3 доли от начисленных ежемесячных платежей; по услугам, начисление которых производится исходя из площади жилого помещения (не зависит от количества зарегистрированных лиц), в том числе по взносам на капитальный ремонт, - соразмерно долям в праве общей долевой собственности, то есть ФИО в размере 2/3 доли от начисленных ежемесячных платежей; ФИО2 в размере 1/3 доли от начисленных ежемесячных платежей.

Решение является основанием для заключения с ФИО (в лице законного представителя), ФИО2, ФИО3 соглашений об оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. ***, исходя из причитающейся на них доли начислений и выдачи отдельных платежных документов по оплате за оказанные услуги в соответствии с установленным порядком.

Порядок оплаты определить с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении требований к Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания «Потенциал» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировградский городской суд Свердловской области.

Судья: Е.В. Альшевская