УИД: 77RS0002-02-2025-000011-69

Гражданское дело № 2-2199/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 годаадрес

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2199/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером – 77:01:0003023:1671, на основании договора купли-продажи квартиры от 11 мая 2023 года. С 19 октября 2024 года ответчик зарегистрирован в указанной квартире, но не проживает в ней. До настоящего времени действий, направленных на прекращение права пользования, ответчик не осуществил, в связи с чем, истец обратился в суд и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск в суд не представил, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 – 2 ст. 31 адрес Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером – 77:01:0003023:1671, на основании договора купли-продажи квартиры от 11 мая 2023 года.

С 19 октября 2024 года в указанном жилом помещении зарегистрирован фио, что подтверждается выпиской из домовой книги № 4817267.

Как следует из искового заявления, ответчик членом семьи фио не является, в квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

До настоящего времени действий, направленных на прекращение права пользования ответчик не осуществил.

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено что, фио членом семьи истица не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением по адресу: адрес, между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру не несет. Предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилимы помещением не имеется.

Поскольку в настоящее время у ФИО2 отсутствуют правовые основания, предусмотренные законом или договором, для дальнейшего пользования жилым помещением по адресу: адрес, вопреки воле собственника, принимая во внимание, что ответчиком не представлены доказательства его проживания в спорном жилом помещении, и учитывая, что к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится, то суд приходит к выводу о том, что исковые требования фио являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда адрес.

Судья И.В. Гусева

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2025 года.