Дело № 2-3009/2025

59RS0005-01-2025-003486-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2025 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего Парыгиной М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Пироговой О.Г.,

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании договора купли-продажи недействительным,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным.

В обоснование иска указала, что является матерью ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м. В связи с имевшимися задолженностями по исполнительным производствам истец опалась, что на ее квартиру могут обратить взыскание в счет погашения задолженности, в связи с чем переоформила квартиру на сына. Однако фактически денежные средства от ответчика в счет оплаты за квартиру не получала. Ответчик не предпринимал действий по вселению в квартиру, продолжает проживать по своему прежнему месту жительства. Сделка, заключенная между истцом и ответчиком, является мнимой.

Истица просит признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что фактически денежные средства за квартиру не передавал, в квартиру не вселялся, сделка совершена формально с целью избежания обращения взыскания на квартиру.

Согласно расписки, отобранной у ФИО1, последствия признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, признание сделано добровольно, без принуждения и насилия.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносится в протокол судебного заседания, и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска выражен в адресованных суду заявлениях письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в заявленном объеме, поскольку в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик исковые требования признал, указанные действия не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц. Последствия признания исковых требований, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены. Суд в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принял признание иска.

Признание иска принято судом, так как оно не противоречит ст. ст. 166,167,170 ГК РФ.

Суд, принимая признание иска ответчиком, выносит решение об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес> недействительным.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Посохиной Наилей ФИО4 и ФИО1, недействительным.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено: 11.08.2025 г.

Судья: подпись

Копия верна: судья