РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2022 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Федюниной С.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6129/2022 (УИН 77RS0013-02-2022-007227-03) по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит определить доли в оплате платежей за содержание и ремонт жилого помещения, включающих в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, взноса за капитальный ремонт, обращение с ТКО, плату за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес, следующим образом: ФИО1 - ¼ долю, ФИО2 - ¾ доли и начислять указанные платежи по отдельным платежным документам.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес являются ФИО1 (1/4 доля), ФИО2 (3/4 доли). В квартире зарегистрирован и постоянно проживает только истец, истец оплачивает коммунальные услуги, когда ответчик как собственник, никаких расходов не несет. Договориться с ответчиком и составить соглашение об определении долей по платежам невозможно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его интересы представляла представитель по доверенности фио, которая в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений на иск не представила, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Представитель третьего лица ГБУ адрес Марьино" в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представил отзыв на иск, в котором заявленные исковые требования оставил на усмотрение суда.

На основании вышеизложенного, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, ФИО1 (¼ доля), фио (¾ доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как указывает истец в исковом заявлении, в квартире зарегистрирован и постоянно проживает только истец, истец оплачивает коммунальные услуги, когда ответчик как собственник, никаких расходов не несет, договориться с ответчиком и составить соглашение об определении долей по платежам невозможно.

Согласно положений ст.ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании вышеизложенного, учитывая, что указанная квартира находится в общей долевой собственности истца фио и ответчика ФИО2, суд считает возможным иск удовлетворить, определить доли в оплате платежей за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, взноса за капитальный ремонт, обращение с ТКО, плату за коммунальные услуги в квартире следующим образом: ФИО1 - ¼ долю, ФИО2 - ¾ доли и начислять указанные платежи по отдельным платежным документам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить доли в оплате платежей за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, взноса за капитальный ремонт, обращение с ТКО, плату за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес, следующим образом:

- ФИО1 (паспортные данные) - ¼ долю,

- ФИО2 (паспортные данные) - ¾ доли, и начислять указанные платежи по отдельным платежным документам.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В.Федюнина

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2022 года.

Судья С.В.Федюнина