Гражданское дело №...

№...-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Широковой Е.А., при секретаре Верхотуровой К.М., с участием прокурора Захаровой Т.В., представителя истца Куц И.С., представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что является собственником жилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована в жилом помещении, с 2021 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанность по содержанию помещения не исполняет, родственником истца не является, личные вещи истца в жилом помещении отсутствуют. Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ответчик на момент получения данной выписки не снят с регистрационного учета. Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил. Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, обеспечил явку своего представителя Куц И.С.

В судебном заседании представитель истца Куц И.С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что истец с ответчиком совместно не проживают с января 2022 года, ребенок проживает с ответчиком.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях. ФИО2 и ФИО3 состояли в фактических брачных отношениях в период с мая 2017 по январь 2022 года. У сторон имеется общий ребенок ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С февраля 2022 года ответчик с ребенком проживают отдельно от истца, однако ребенок зарегистрирован в спорной квартире. Заявляя иск, истец злоупотребляет своими правами. Истцом не указано какие его права нарушены ответчиком. Дополнительно пояснил, что с регистрационного учета в спорном жилом помещении ФИО3 не снята, временной регистрации не имеет. В спорном жилом помещении не проживает с января 2022 года в связи с фактическим прекращением брачных отношений, ответчик с ребенком проживают по другому адресу, оплату по коммунальным платежам не производит, членом семьи истца ответчик не является. У сторон имеется совместный ребенок, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением нарушает интересы несовершеннолетнего, так как регистрация несовершеннолетнего осуществляется по адресу регистрации его законного представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, которая полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №..., ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры площадью 60,5 кв.м., расположенной по адресу: Новосибирская область, <адрес>, кадастровый №.... Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17).

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: Новосибирская область, <адрес> (л.д. 21).

Из пояснений представителя ответчика, которые не оспаривались стороной истца следует, что в период с мая 2017 года по январь 2022 г. ФИО2 и ФИО3 состояли в фактических брачных отношениях, в связи с чем истец зарегистрировал ФИО3 в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.

В период совместного проживания ДД.ММ.ГГГГ у сторон родился ребенок ФИО4 (л.д.31, 32), который также зарегистрирован в спорном жилом помещении.

С января 2022 года фактические брачные отношения между сторонами прекращены, ФИО3 с ребенком выехала из принадлежащего истцу жилого помещения, стала проживать отдельно, забрала личные вещи, не несет расходы по содержанию жилого помещения, с регистрационного учета не снялась.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ФИО3 в жилом помещении нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет, какое-либо соглашение о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью установленных судом фактических обстоятельств по делу, письменными возражениями ответчика и устными пояснениями его представителя в судебном заседании.

Истец, являясь собственником жилого помещения, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ему в этом, и как собственник он может требовать устранения всяких нарушений своего права.

Учитывая изложенное, вышеприведенные положения действующего законодательства, а также, что спорное жилое помещение является личной собственностью истца, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого дома по владению, пользованию и распоряжению имуществом, а потому истец вправе требовать признания ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истца являются законными и обоснованными.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, <адрес> силу указанной нормы закона является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по данному адресу, дополнительного указания в резолютивной части решения суда на необходимость снятия ответчика с регистрационного учета, не требуется.

Довод ответчика о том, что ФИО3 не может быть признана утратившей право пользования жилым помещением, так как по данному адресу зарегистрирован ее несовершеннолетний ребенок и это приведет к нарушению прав и законных интересов ребенка, судом отклоняется.

В соответствии с п.18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №..., регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства законных представителей производится независимо от согласия нанимателя жилого помещения и всех совместно проживающих с ним членов его семьи, наймодателя, собственников жилого помещения.

Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с законными представителями, осуществляется на основании заявления установленной формы о регистрации по месту жительства, содержащего реквизиты записи акта о рождении (наименование органа, которым произведена государственная регистрация рождения в соответствии с Федеральным законом "Об актах гражданского состояния", дата составления и номер), реквизиты документа, подтверждающего установление опеки (в случае установления опеки), с представлением документов, удостоверяющих личность законных представителей, одного из документов, удостоверяющих наличие гражданства Российской Федерации у несовершеннолетнего гражданина, не достигшего 14-летнего возраста, перечень которых определен пунктами 173 и 174 Положения о порядке рассмотрения вопросов гражданства Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 889 "Вопросы гражданства Российской Федерации", документа, выданного компетентным органом иностранного государства, подтверждающего факт регистрации рождения (в случае регистрации рождения, произведенной компетентными органами иностранных государств за пределами территории Российской Федерации) (п.28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

Несовершеннолетний ФИО4 зарегистрирован в принадлежащем на праве собственности его отцу ФИО2 жилом помещении, является членом его семьи. В связи с чем признание утратившей право пользования жилым помещением его матери не имеет правовых последствий для пользования данным жилым помещением самим несовершеннолетним, не влияет на его права и не является основанием для признания его утратившим право пользования данным жилым помещением.

Довод представителя ответчика о злоупотреблении правом истцом посредством предъявления настоящего иска не может быть принят во внимание.

В силу ч.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с разъяснениями п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Между тем таких обстоятельств судом не установлено, доказательств недобросовестности поведения истца ответчиком не приведено. Обращение собственника квартиры с иском об устранении препятствий в реализации полномочий собственника злоупотреблением правом не является. Наличие между сторонами конфликтных отношений, иных судебных споров не свидетельствует о недобросовестности стороны.

Руководствуясь ст. 194,198, 233-235,237 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.