Дело № 2-1078/2023

УИД 23RS0058-01-2023-000492-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при секретаре Гончаровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым домом с кадастровым номером № общей площадью 68,5 кв. м., расположенным по адресу: г. Сочи, ул. <адрес> №, также просит обязать отделение по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) Управления внутренних дел по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ответчиков с регистрационного учета по спорному жилому дому.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что он, ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 68,5 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.09.2022, выданной на основании Договора дарения земельного участка и жилого дома от 17.08.2020, Договор также прошел регистрацию, внесена запись регистрации от 11.09.2020. Согласно п. 1.5 Договора дарения – даритель обязуется освободить объект дарения от всех зарегистрированных и проживающих в нем лиц в срок до 17 сентября 2020 года. До настоящего момента ответчики зарегистрированы в спорном домовладении, однако там не проживают, их личные вещи в доме отсутствуют, так как, фактически, дом является нежилым, не подключен к коммуникациям, что дополнительно подтверждается фототаблицами. Факт регистрации ответчиков подтверждается справкой МУП г. Сочи «ГоИрвц» от 17.01.2023. Регистрация данных лиц препятствует в осуществлении реконструкции дома и приведении его в надлежащее состояние. 30.11.2022 истец обратился к ответчикам с письменным предложением, в котором просил в месячный срок добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако ответа на предложение не получил, что и вынуждает его обращаться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец, действуя лично и через своего представителя ФИО5, на исковых требованиях настаивал, указав, что факт регистрации ответчиков в жилом доме нарушает права истца как собственника жилого дома, создает определенные препятствия в пользовании жилым помещением, препятствует в осуществлении реконструкции жилого дома. Между тем, ответчики с несовершеннолетними детьми добровольно выехали из жилого помещения, не проживают в нем, вещей их в доме нет, что подтверждается имеющимися в материалах дела фототаблицами, в связи с чем, считают, что ответчики утратил право пользования жилым помещением, и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики, в том числе и законный представитель несовершеннолетних детей в судебное заседание по вызову не явились, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель отделения по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) Управления внутренних дел по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Суд, заслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям:

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или как на основания своих возражений против данных требований.

Часть 1 ст.27 Конституции РФ закрепляет право граждан свободно выбирать место жительства, а ч.1 ст.40 Конституции РФ закрепляет право граждан на жилище.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). При этом следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Законом РФ от 25.06.93 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено право граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ (ст.1).

Право на выбор места жительства предполагает свободу выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает либо являясь его собственником, либо по договору найма, аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Понятие места жительства раскрывается в ст.20 ГК РФ, согласно которой под местом жительства понимается место постоянного или преимущественного проживания гражданина.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 68,5 кв. м., расположенный по адресу: г. Сочи, ул. <адрес> №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.09.2022, выданной на основании Договора дарения земельного участка и жилого дома от 17.08.2020, Договор также прошел регистрацию, внесена запись регистрации от 11.09.2020.

Согласно п. 1.5 Договора дарения – даритель обязуется освободить объект дарения от всех зарегистрированных и проживающих в нем лиц в срок до 17 сентября 2020 г.

До настоящего момента ответчики зарегистрированы в спорном домовладении, однако в нем не проживают, вещи их в доме отсутствуют, так как, фактически, дом является нежилым, не подключен к коммуникациям, что дополнительно подтверждается фототаблицами.

Регистрация данных лиц препятствует истцу в осуществлении реконструкции дома и приведении его в надлежащее состояние. 30.11.2022 г. истец обратился к ответчикам с письменным предложением в котором просил в месячный срок добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако ответа на предложение не получил, что и вынуждает его обращаться в суд с настоящим иском.

Из пояснений истца в судебном заседании, которые в силу ст. 55 ГПК РФ являются самостоятельными доказательствами по делу, было установлено, что все ответчики, <данные изъяты> в доме истца не проживают, а постоянно живут в новом доме, общей площадью 200 кв.м., расположенном на том же земельном участке, по адресу: г. Сочи, ул. <адрес> №.

Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> пояснения, данные истцом, подтвердили.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а кроме того и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Факт регистрации ответчиков в жилом доме на настоящий момент подтвержден письменными доказательствами, имеющимися в деле, а именно справкой МУП г. Сочи ГоривЦ от 17.01.2023 г. № 2/2-64.

Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации (части первая, вторая и четвертая статьи 3).

Согласно статье 6 Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Приведенные законоположения об обязанности регистрации по месту жительства в полной мере распространяются и на несовершеннолетних граждан, не достигших 14 лет, защита прав и интересов которых в этот период возлагается на их родителей, являющихся законными представителями своих детей, а так же опекунов и усыновителей, выступающих в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами без специальных полномочий.

В силу пункта 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Из этого следует, что регистрация по месту жительства указанных несовершеннолетних граждан, проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), также должна осуществляться по месту жительства их законных представителей, так как наличие права пользования жилым помещением служит предварительным условием регистрации гражданина по месту жительства.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, судом установлено, что ответчики, в том числе и несовершеннолетние, в вышеуказанном жилом доме не проживают, вещей их в доме нет следовательно они утратили право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчиков по спорному жилому помещению, нарушает права истца, поскольку препятствует ему в осуществлении реконструкции жилого дома а также в том, что он лишен возможности реализовать свое право на жилой дом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется либо по их месту временного законного пребывания либо по месту их жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО6 Аршаковича к ФИО2, ФИО3, ФИО4, <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым домом с кадастровым номером № общей площадью 68,5 кв. м., расположенным по адресу: г. Сочи, ул. <адрес> №.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинского района) УВД по г. Сочи ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, ул. <адрес>, дом №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 18.05.2023.

Судья О.А. Крижановская