Дело: № 2-345/23 Номер
Номер
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2023 года г. Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Табола К.В.,
При секретаре Скворцовой В.В.
С участием прокурора Вдовиченко И.С.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании граждан не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.
Доводы и основания исковых требований изложены в исковом заявлении.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в 2004 году ее супруг купил спорный жилой дом, ответчики были прописаны в доме прежним собственником. После смерти супруга истица оформила право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования. Родственниками истца ответчики не являются, ответчиков ни когда не видела, вещей ответчиков в доме нет.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений не представили.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, истца и третьих лиц, в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет на праве собственное жилым домом, расположенным по адресу: НСО. <Адрес>.
Согласно выписки из домовой книги (копия прилагается) в данном жилом помещении зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3.
В спорном жилом помещении ответчики никогда не проживали, при этом регистрация носит формальный характер, ответчики никогда не вселялись в спорное жильё.
Ранее ответчикам предлагалось внесудебном порядке сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако данное предложение ответчиками было проигнорировано.
ФИО1 в полном объеме несет все расходы по содержанию спорного жилого помещения.
Действующим жилищным законодательством определено, что размер оплаты за предоставление жилищно-коммунальных услуг напрямую зависит от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц как по месту жительства, при этом, истица несет дополнительные расходы по содержанию спорного жилого помещения по причине регистрации ответчиков в спорном жилье.
Ответчики не приобрели право пользования спорным жильем.
Никакого соглашения между истцом и ответчиками относительно пользования спорным жилым помещением не заключалось.
Ответчики никогда не проживали с истцом в спорном жилье, попыток вселиться в спорное жилье со стороны ответчиков также никогда не было».
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.
В силу ч.4 ст.31 ГК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В настоящее время собственник вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает и не проживал. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как собственник вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Как показали в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и ФИО4 ответчики являются детьми прежнего собственника дома, более 20 лет ответчиков ни кто не видел, в доме они не проживают, вещей их в доме нет.
Ответчики доказательства, свидетельствующих о продолжении проживания в спорном жилом помещении, вынужденности переселения в иное жилое помещение, наличия у них интереса к спорному жилому помещению в целях проживания, суду не представили.
Само наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении не является основанием ограничения права истца собственности на это жилое помещение.
По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.
Таким образом, исходя из приведенных норм наличие регистрации ответчиков в квартире, не свидетельствует о наличии у них права пользования спорным жилым помещением, имеются основания для снятия их с регистрационного учета.
Учитывая изложенное, суд считает исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, Дата г.р., ФИО3, Дата г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий : К.В. Табола
Подлинник судебного акта находится в материалах гражданского дела Номер