Дело № 2-4700/2023
УИД 35RS0010-01-2023-004356-94
Решение
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда
29 мая 2023 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе
председательствующего судьи Лебедевой Н.Н.,
при секретаре Власове И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» к ФИО4 Орчали оглы, ФИО3, ФИО5 Ибрагим кызы о взыскании задолженности,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» (далее – ООО УК «Бывалово») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3, ФИО5 к. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование требований указывает, что оказывает коммунальные услуги для многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. По жилому помещению по адресу: <адрес> образовалась задолженность в размере 93 265 рублей 91 копейка, в том числе сумма основного долга за период с 01.03.2020 по 31.03.2022 в размере 78 921 рубль 99 копеек, пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 14 343 рубля 92 копейки.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства, уточнив исковые требования в судебном заседании, ООО УК «Бывалово» просит суд взыскать с ФИО4 задолженность по оплате за содержание жилья, текущего ремонта, на содержание общего имущества и домофон за период с 01.03.2020 по 31.03.2022 в размере 49 351 руб. 80 коп., пени в размере 8 207 руб. 93 коп., с ФИО3 и ФИО5 к. в солидарном порядке задолженность по оплате за холодную воду, водоотведение и электричество за период с 01.03.2020 по 31.03.2022 в размере 29 570 руб. 19 коп., пени в размере 6 135 руб. 90 коп., а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца ООО УК «Бывалово», действующая на основании доверенности, ФИО6 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с размером задолженности и пени согласился.
Ответчики ФИО4, ФИО5 к. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как предусмотрено положениями частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждено выпиской из ЕГРН.
Согласно лицевого счета, представленного ООО УК «Бывалово», по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын ФИО5 к.), что также подтверждено адресными справками УВМ УМВД России по Вологодской области.
В период с 16.01.2017 по 05.09.2022 по указанному адресу также была зарегистрирована ФИО5 к., с 02.04.2018 по 07.06.2021 – ФИО2 (дочь ФИО5 к.).
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> управляющей организацией данного дома выбрано ООО УК «Бывалово».
В соответствии с расчетом истца, размер задолженности ФИО4 по оплате за содержание жилья, текущего ремонта, на содержание общего имущества и домофон за период с 01.03.2020 по 31.03.2022 составляет 49 351 руб. 80 коп., задолженность ФИО3 и ФИО5 к. за холодную воду, водоотведение и электричество за период с 01.03.2020 по 31.03.2022 составляет 29 570 руб. 19 коп.
Расчет, представленный истцом, судом проверен, является верным, ответчиками не оспаривался. На момент принятия судом решения доказательств погашения указанной задолженности суду не представлено.
Учитывая изложенное, взысканию с ФИО4 подлежит задолженность по оплате за содержание жилья, текущего ремонта, на содержание общего имущества и домофон за период с 01.03.2020 по 31.03.2022 в размере 49 351 руб. 80 коп., с ФИО3 и ФИО5 к. солидарно за холодную воду, водоотведение и электричество за период с 01.03.2020 по 31.03.2022 в размере 29 570 руб. 19 коп.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам правомерно начислены пени по возникшей задолженности.
Согласно расчету истца, размер пени, подлежащий взысканию с ФИО4 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 составляет 8 207 руб. 93 коп., с ФИО3 и ФИО5 к. солидарно в размере 6 135 руб. 90 коп..
Расчет судом проверен, является верным, выполнен в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Поскольку ответчиками внесение платы за жилое помещение и капитальный ремонт в спорный период не производилось, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ), при этом не усматривает оснований для снижения размера пени, поскольку подлежащая уплате неустойка не является несоразмерной последствиям нарушения обязательства.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также начисленных на нее пеней заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с ФИО4 Орчали оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, СНИЛС №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» задолженность по оплате за содержание жилья, текущего ремонта, на содержание общего имущества и домофон за период с 01.03.2020 по 31.03.2022 в размере 49 351 руб. 80 коп., пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 8 207 руб. 93 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 926 руб. 79 коп., а всего в размере 59 486 руб. 52 коп.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС №, и ФИО5 Ибрагим кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС № в солидарном порядке задолженность по оплате за холодную воду, водоотведение и электричество за период с 01.03.2020 по 31.03.2022 в размере 29 570 руб. 19 коп., пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 6 135 руб. 90 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 071 руб. 21 коп., а всего в размере 36 777 руб. 30 коп.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Н.Н. Лебедева