Дело № 2-1108/2025
22RS0015-01-2025-000386-68
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 14 мая 2025 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Козловой И.В.,
при секретаре Новиковой Л.Ю.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика Машкина Л.П., помощника прокурора Логиновой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнений, просил признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. В обоснование иска указал, что ДАТА им был приобретен вышеуказанный жилой дом с земельным участком, при оформлении договора с ресурсоснабжающей организацией, стало известно о том, что ответчик зарегистрирован в доме. Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в доме не имеется, истец никогда с ним знаком не был. Регистрация ответчика препятствует реализации прав собственника помещения. Место нахождения ответчика неизвестно.
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по имеющимся адресам, однако почтовая корреспонденция возвращена за истечением сроков хранения.
В качестве представителя ответчика ФИО2 судом назначен адвокат Машкин Л.П., который против иска возражал.
Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав показания свидетелей, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от ДАТА следует, что в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2 с ДАТА.
Установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает.
Свидетели ФИО3, ФИО4, опрошенные в судебном заседании показали, что ответчик зарегистрирован не в этом доме, а в старом доме, который был снесен и на его месте построен другой.
Свидетель ФИО5 пояснил, что ответчик приходится внуком прежнему собственнику дома, который уже снесен.
Сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не установлено.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт НОМЕР НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением – домом НОМЕР, расположенным по АДРЕС края.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт НОМЕР) с регистрационного учета по месту регистрации.
Взыскать с ФИО2 (паспорт НОМЕР) в пользу ФИО1 (паспорт серия НОМЕР) судебные расходы по оплате государственной пошлины 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.В. Козлова
Мотивированное решение изготовлено 28.05.2025