№ 2-293/2023

57RS0027-01-2022-002407-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2023 года город Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при помощнике судьи Исайкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Заря» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Заря» о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что в 1994 году ей как бывшему работнику Орловского мясоптицекомбината был предоставлен в пользование земельный участок площадью 620 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: № (ранее садоводческое товарищество «Заря» участок №). Указанный земельный участок был предоставлен из свободных земель товарищества на основании свидетельства о праве собственности на землю от 30.05.1994г., выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Орла. Это свидетельство являлось временным документом, действующим до выдачи государственного акта установленной формы. До настоящего времени право собственности на указанный участок истцом не оформлено. При этом зарегистрировать право собственности истица не имеет возможности в связи с отсутствием полных данных о выдаче свидетельства о праве собственности на землю в Управлении Росреестра по Орловской области. На основании изложенного ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 620 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СНТ «Заря» председатель ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что он является председателем СНТ «Заря» с 2009 года. Членом СНТ «Заря» он является с 1988 года. ФИО1 и ее семья постоянно пользуются земельным участком № 140, содержат его, обрабатывают, уплачивают членские взносы. На протяжении всего времени пользования истицей участком никто на него не претендовал. Споров с соседями относительно границ земельного участка не возникало. На протяжении существования товарищества нумерация земельных участков менялась.

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу положений статьи 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ч. 1). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч. 2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3).

Таким федеральным законом, регламентирующим, в том числе, условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является Земельный кодекс РФ.

В силу ст. 1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Земельный кодекс РФ введен в действие со дня его официального опубликования, т.е. с 30.10.2001 г.

Поскольку возникшие правоотношения являются длящимися, суд полагает возможным применение в данном случае положений Земельного кодекса РФ.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Положениями ст. 59 ЗК РФ определено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что СНТ «ЗАРЯ» является действующим юридическим лицом, его адресом является <адрес>, лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица является председатель ФИО3 Запись о создании юридического лица внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 17.06.2015 года.

Установлено, что территория СНТ «Заря» расположена на земельном участке в границах кадастрового квартала 57:25:0040409, в состав земельного участка входят индивидуальные садовые участки, прежний адрес объекта – СТ мясокомбината «Орловский» Орловского района Орловской области.

Право пользования земельным участком у СТО «Заря» мясоптицекомбината «Орловский» возникло на основании государственного акта на право пользования землей от 26.05.1988г., выданного исполнительным комитетом Орловского районного (городского) Совета народных депутатов. Как следует из имеющейся в материалах дела копии названного Акта, за Садоводческим товарищеским обществом «Заря» мясоптицекомбината «Орловский» было закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 18,0 гектаров земли в границах согласно плану землепользования, земля предоставлена для коллективного садоводства рабочих и служащих.

Также установлено, что ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, как члену садоводческого товарищества «Заря» на основании решения администрации г.Орла от 06.11.1992 года № 1180 был предоставлен в собственность земельный участок в указанном товариществе площадью 0, 062 га, о чем 30.05.1994 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Орла было выдано свидетельство о праве собственности на землю.

После введения в действие Земельного кодекса РФ ФИО1 право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировала.

Вместе с тем, судом установлено и подтверждено в судебном заседании председателем СНТ «ЗАРЯ» ФИО3, что до настоящего времени ФИО1 и ее семья продолжают пользоваться земельным участком, обрабатывают его, уплачивают членские взносы. К настоящему времени земельному участку присвоен порядковый №.

Факт членства ФИО1 в СНТ «Заря» как владельца земельного участка № и уплаты ею членских взносов подтверждается имеющейся в материалах дела копией членской книжки.

С учетом изложенного, поскольку спорный земельный участок предоставлялся ФИО1 на праве собственности, однако право собственности не было зарегистрировано ею в установленном законом порядке, учитывая, что до настоящего времени ФИО1 продолжает пользоваться земельным участком, споров о его принадлежности не возникало, и принимая во внимание, что в настоящее время истец не имеет возможности узаконить свои права на земельный участок во внесудебном порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Заря» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>), право собственности на земельный участок, общей площадью 620 кв.м., расположенный в границах кадастрового квартала 57:25:0040409 по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2023 года.

Судья: Золотухин А.П.