Дело № 2-2-78/2023 №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года р.п. Лысые Горы Саратовской области

Калининский районный суд (2) Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Трапезниковой Л.С.,

при секретаре судебного заседания К.Л.Е.

с участием: помощника прокурора Лысогорского района Саратовской области М.В.А.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению М.Е.А. к Г.Д.Ф. Фирдовси оглы, В.Э.Т. Теймур оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с указанным выше иском к ответчикам. В обоснование требований ссылалась на то, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Недвижимость была приобретена в 2011 году на основании договора купли продажи. В указной квартире ответчики не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи истца не являются. Личных вещей ответчиков в квартире истца нет. Истец просила признать ответчиков утратившим право пользования данным жилым помещением.

М.Е.А. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Г.Д.Ф., В.Э.Т. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили.

Представитель третьего лица - МП ОП в составе МО МВД России «Калининский» Саратовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, о чем представил соответствующее заявление.

Прокурор в заключении считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, бремя ответственности за жилое помещение не несут, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику подлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залоги обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из правовой позиции, изложенной в пунктах 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя, в том числе, из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что М.Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> которая принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 24.05.2011 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 64-АВ №.

Из домовой книги следует, что по указанному адресу 16.11.2018 года зарегистрирован Г.Д.Ф.., 02.02.2021 года В.Э.Т..

Сведений о том, что стороны состоят в родственных отношениях не имеется, договорных отношений по поводу пользования указанным жилым помещением стороны не имеют. Ответчики в настоящее время в жилом помещении не проживают, бремя ответственности за жилое помещение не несут, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют.

При таких обстоятельствах, проживание и регистрация в спорном жилом помещении Г.Д.ФА., В.Э.Т., не являющихся членами семьи собственника, в отсутствие соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением, нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением и дает основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года по делу о проверке конституционности положений части первой и второй ст. 54 ЖК РФ в связи с жалобой гр. С.Л. регистрация граждан по месту жительства, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав граждан на жилище.

Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчики не исполняют обязанности по оплате жилого помещения, не являются членами семьи собственника жилого помещения, не ведут общего хозяйства с истцом, не заключили с истцом соглашения о пользовании указанным жилым помещением.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Г.Д.ФБ., В.Э.Т. утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования М.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, удовлетворить.

Признать Г.Д.Ф. Фирдовси оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Азербайджана №; В.Э.Т. Теймур оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Г.Д.Ф. Фирдовси оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Э.Т. Теймур оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд Саратовской области.

Судья: Л.С. Трапезникова

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2023 года.