дело № 2-275/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2025 года г. Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Терновой Ю.В.
при секретаре ТОВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТНМ к Администрации сельского поселения «Номоконовское», Администрации муниципального района «Шилкинский район» о признании права собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что ему был выделен дом в 1991 году как работнику сельскохозяйственной артели «Единство» по адресу: <адрес>. С этого времени и на протяжении 31 года он с семьей проживали в данном доме, производили текущие и капитальные ремонты, оформили техническую документацию. Просит признать за ним право собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ТФВ в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлялась судом надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации СП «Номоконовское» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, согласно которому с исковыми требованиями согласен.
Представитель ответчика Администрации муниципального района «Шилкинский район» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, согласно которому решение вопроса по исковым требованиям оставил на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу требований ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (ч.1, 3, 4).
Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее.
Согласно выписке из решения правления колхоза «Объединение» от 04.05.1993 года протокол №2 было решено передать все дома, состоящие на балансе колхоза, гражданам для оформления в собственность, согласно списку.
Согласно данному списку ТНМ был передан дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В техническом паспорте на указанный дом ТНМ указан в качестве его собственника.
Из справки главы СП «Номоконовское» от 24.01.2025 года дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации не состоит.
Согласно паспортным данным, ТНМ зарегистрирован по адресу: <адрес>. с 12.12.1986 года.
Согласно выписке ЕГРН от 07.03.2025 года указанное жилое помещение, площадью 51.3 кв.м, правообладателя не имеет.
Согласно выписке из похозяйственной книги ТНМ принадлежит земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю, бессрочное постоянное пользование землей, ТНМ принадлежит земельный участок, площадью 1120 кв.м.
Согласно выписке ЕГРН на земельный участок от 11.03.2025 года правообладателем земельного участка является ТНМ, на основании свидетельства без номера.
С учетом представленных в дело доказательств, суд считает, что ТНМ, указанный в выписке из ЕГРН на земельный участок как ТНМ одно и то же лицо.
Ответчики своих возражений относительно заявленных требований не представили.
С учетом изложенного, суд считает, что факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом жилым помещением и земельным участком, как своим собственным имуществом более 18 лет нашел свое подтверждение представленными доказательствами, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
требования ТНМ удовлетворить.
Признать право собственности за ТНМ (паспорт №, выдан Отделением УФМС России по Забайкальскому краю в Шилкинском районе 10.10.2012 года, код подразделения 750-044)
на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 51,3 кв.м, с кадастровым номером 75:24:320101:37,
на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1120 кв.м, с кадастровым номером 75:24:320102:38 в силу приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд Забайкальского края.
Судья Терновая Ю.В.
Решение изготовлено 02 апреля 2025 года.
Копия верна, судья Терновая Ю.В.