РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Салыкиной Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Рукосуевой Е.С.

с участием истца, в отсутствие ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1716/2022 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «УИ ЖКХ-2008», Обществу с ограниченной ответственностью "Иркутскэнергосбыт", Обществу с ограниченной ответственностью "Байкальская энергетическая компания" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные соглашения.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что истец и ответчик владеют на праве собственности жилым помещением по адресу: . Ответчик не оплачивает счета, плату вынуждена платить истец. Просит суд определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по ? доли на каждого, обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» ООО "Иркутскэнергосбыт", ООО "Байкальская энергетическая компания" выдавать ежемесячно отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представили.

Представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» в судебном заседании не присутствует, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель ФИО4, действующая по доверенности, в письменном отзыве указала, что в спорном жилом помещении установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии. Возражений по иску не имеет.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: , являются ФИО1 к ФИО2, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, о чем предоставлена выписка из ЕГРН.

Из представленных выписок из лицевого счета по комнате, пояснений представителя ООО «УИ ЖКХ» следует, что отсутствует задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

Согласно справки ООО «УИ ЖКХ-2008» от ДД.ММ.ГГГГ № в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2.

Как следует из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УИ ЖКХ» является управляющей организацией .

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Из положений статьи 30 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ следует, что каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с приходящейся на него долей.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: , следующим образом:

1/2 части расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

1/2 части расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Настоящее решение является основанием для заключения управляющей компанией ООО «УИ ЖКХ-2008», ресурсоснабжающими организациями с каждым собственником соответствующего соглашения, оформления соответствующим образом лицевого счета по квартире, и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату услуг по обслуживанию жилья, коммунальные услуги.

Обязать ООО «УИ ЖКХ-2008», ООО "Иркутскэнергосбыт", ООО "Байкальская энергетическая компания" выдавать ежемесячно отдельные платежные документы ФИО1, ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: .

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Ю.Салыкина

Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2022