Дело № 2-2492/2022
УИД: 62RS0002-01-2022-002929-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 ноября 2022 года г. Рязань
Московский районный суд г. Рязани в составе:
председательствующего судьи Егоровой Е.Н.,
с участием истца ФИО6,
представителя истца ФИО7,
при секретаре судебного заседания Ивахненко В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО6 к администрации г. Рязани о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Рязани о признании права собственности в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований ФИО6 указала, что она проживает в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Она, ФИО6, вселилась в указанную квартиру как член семьи – жена ФИО3 (соответственно, сноха по отношению к его родителям). После рождения их дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она также с рождения проживала и была зарегистрирована по вышеуказанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, когда выписалась в связи с переездом в <адрес>.
Вышеуказанная квартира предоставлялась родителям мужа ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ. Ордера на вселение не сохранилось, но сведения о вселении подтверждаются поквартирной карточкой.
Свекр ФИО6 – ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Муж ФИО6 – ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти ФИО6 осталась проживать в квартире со свекровью и дочерью.
ФИО6 было известно, что ответственным нанимателем квартиры является свекровь – ФИО4. Это указано в поквартирной карточке, а также в платежных квитанциях МУП «КВЦ». ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после чего истец ФИО6 осталась проживать в квартире одна.
ФИО6 проживала в спорной квартире постоянно, за исключением периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда по семейным обстоятельствам они с мужем зарегистрировались в квартиру ее матери, расположенную по адресу: <адрес>. После этого они вновь переехали в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где нанимателем, как они считали, была свекровь после смерти своего мужа. Она не возражала против регистрации в квартире по месту жительства их семьи на правах членов семьи и давала на это согласие.
После смерти свекрови ФИО6 обратилась в администрацию г. Рязани с целью перевести лицевой счет на себя, как на члена семьи нанимателя. В результате ее обращения выяснилось, что ответственным нанимателем квартиры в администрации г. Рязани числится еще ее свекр – ФИО2, который умер в 1992 году. ФИО4 с заявлением о переоформлении лицевого счета на себя не обращалась, таким образом, ее согласия на регистрацию ничего не значат, следовательно, в настоящее время перевести лицевой счет на истца ФИО6 не представляется возможным. Но ее право на проживание в квартире администрация г. Рязани не оспаривает.
Полагая, что ФИО6 имеет право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку проживает в ней на законных основаниях много лет, платит коммунальные платежи и плату за содержание жилья, поддерживает ее в пригодном состоянии, она обратилась в администрацию с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры.
На заявление ФИО6 в администрацию ей было выдано заключение об отказе от ДД.ММ.ГГГГ по тому основанию, что отсутствует документ, подтверждающий ее место жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также документ, подтверждающий право пользования жилым помещением – договор социального найма или ордер. Кроме того, отсутствуют сведения об объекте – квартире по адресу: <адрес>, в ЕГРН.
ФИО6 полагает, что отказ является формальным и нарушает ее жилищные права по следующим основаниям.
Действительно, у нее нет заключенного в письменном виде договора социального найма жилого помещения, поскольку ей ранее было в этом отказано. Однако, оа пользуется правами и исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения много лет.
Место жительства ФИО6 в указанный в отказе период она может подтвердить справой о регистрации ФИО8.
ФИО6 не использовала право приватизации по адресу: <адрес>. Иных мест жительства с ДД.ММ.ГГГГ у нее не было.
На основании изготовленного ФИО6 технического плана в настоящее время объект поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Площадь квартиры составляет 46,5 кв. м. Такая постановка на учет ранее учтенного объекта администрацией г. Рязани, как собственником помещения, не являлась бы препятствием и затруднением.
ФИО6 осуществляет права и несет все обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотрены ест. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно:
- жилое помещение предоставлялось по ордеру семье ее мужа, то есть, на условиях социального найма жилого помещения;
- ФИО6 вселилась в жилое помещение, как супруга одного из нанимателей, то есть, на законных основаниях;
- ФИО6 использует квартиру для проживания;
- своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
- обеспечивает сохранность помещения, несет обязанности по его текущему ремонту и поддержанию надлежащего состояния.
На протяжении всего времени ФИО6 поддерживала занимаемую ею квартиру в хорошем состоянии, неоднократно проводила косметический ремонт.
Кроме того, никогда не возникало возражений по поводу проживания ФИО6 в указанном помещении со стороны собственника – администрации г. Рязани. Требования о выселении ей не предъявлялись. ФИО6 полагает, что таким образом администрация г. Рязани выражает свое согласие, признавая за ней право пользования вышеуказанной квартирой на условиях социального найма.
Поскольку ФИО6 ранее не использовала свое право бесплатной приватизации, она решила приватизировать занимаемое ею жилое помещение, подготовив для этого все технические документы и справки. Отказ администрации г. Рязани нарушает ее жилищные права, в том числе, право приватизации жилого помещения, занимаемого ею много лет на условиях социального найма.
ФИО6 просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 46,5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО6 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик администрация г. Рязани, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст. 2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизации данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспорено ответчиком, что спорное жилое помещение было предоставлено отцу мужа истца ФИО6 – ФИО2
ФИО6 вместе с дочерью ФИО1 были вселены в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, как члены семьи ФИО2
Наниматель спорного жилого помещения ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Супруг истца ФИО6 – ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Супруга нанимателя ФИО2 – ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями паспорта на имя ФИО6, свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о смерти ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о смерти ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о смерти ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, справки о регистрации ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из представленной истцом счет-квитанций по оплате ЖКУ и прочих услуг, лицевой счет оформлен на имя ФИО4, супруги нанимателя спорного жилого помещения – ФИО2, количество зарегистрированных – 3 человека.
Истец несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, право ее проживания в указанной квартире до настоящего времени никем не оспаривалось.
Таким образом, судом бесспорно установлен факт проживания ФИО6 квартире по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 46,5 кв. м. числится в Реестре муниципального имущества города Рязани. Указанная квартира была принята в муниципальную собственность МУ ДЕЗ на основании акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Право бесплатной приватизации жилого помещения ФИО6 не использовала.
Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из сведений информационной системы Рязанского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ по Центральному Федеральному округу об использовании права приватизации до ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.
Следовательно, занимаемое истцом жилое помещение относится к муниципальной собственности и может быть приватизировано в соответствии с федеральным законом.
ФИО6 обращалась в администрацию г. Рязани с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, ввиду того, что ФИО6 была зарегистрирована в спорном жилом помещении после смерти основного нанимателя – отца мужа ФИО2, администрация г. Рязани не усмотрела оснований для изменения договора социального найма жилого помещения.
ФИО6 обращалась в администрацию г. Рязани с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако ввиду отсутствия документа, подтверждающего прописку ФИО6 в указанном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, также документа, подтверждающего право пользования жилым помещением на условиях социального найма, ДД.ММ.ГГГГ Управлением энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Рязани было дано заключение № об отказе в передаче ФИО6 в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации.
Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями сообщения Управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Рязани № от ДД.ММ.ГГГГ, заключения об отказе Управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиком администрацией г. Рязани в материалы дела представлено возражение на исковое заявление ФИО6 о признании права собственности в порядке приватизации, в котором указано, что истцом не представлен документ, подтверждающий право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, а также документ, подтверждающий прописку истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, невозможно определить, использовалось ли ФИО6 право бесплатной приватизации жилья в другом городе.
Судом указанные возражения не принимаются, поскольку согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в собственности МУ ДЕЗ, то есть, является муниципальной собственностью. ФИО6 была зарегистрирована в указанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что следует из поквартирной карточки жилого помещения. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 проживала по адресу: <адрес>, и правом бесплатной приватизации жилого помещения не воспользовалась, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из сведений информационной системы Рязанского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ по Центральному Федеральному округу об использовании права приватизации до ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о регистрации ООО «РСУ №» от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5 Не доверять показаниям свидетеля оснований у суда не имеется.
Кроме того, отсутствие в настоящее время документа, подтверждающий право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, не может рассматриваться как обстоятельство, опровергающее законность вселения истца в жилое помещение и проживания в нем, а также не может влиять на ее жилищные права, в том числе, и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании статьи 2 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». ФИО6 в настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги и несет бремя содержание жилья, то есть, осуществляет права и обязанности нанимателя социального жилья.
Право пользования истца жилым помещением на условиях социального найма подтверждается совокупностью иных документов, имеющихся в материалах дела.
Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что истец ФИО6, являясь нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, и проживая в нем по настоящее время, имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилья.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит передаче истцу в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФИО6 к администрации г. Рязани о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО6 право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 46,5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья – подпись –
Копия верна. Судья Е.Н. Егорова