Гр. дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванов Д.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Талдомского городского округа <адрес> о включении квартиры в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру,

заслушав объяснения истца, представителя истца,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Талдомского городского округа <адрес> о включении квартиры в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указал, что квартира с кадастровым номером 50:01:0050206:571 площадью 46,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <адрес>, по договору социального найма была предоставлена его матери – ФИО1 В 2023 году ФИО1 подала заявление на приватизацию данной квартиры. Однако 26.03.2024г. ФИО1 умерла, процедура оформления квартиры в её собственность в порядке приватизации завершена не была. Наследником является её сын – ФИО2, который фактически принял наследство, в том числе образовавшееся право на приватизацию квартиры с кадастровым номером 50:01:0050206:571 площадью 46,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом установлено, что ФИО1 на основании постановления главы Талдомского городского округа <адрес> № от 30.11.2022г. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <адрес>.

Во исполнение данного постановления с ФИО1 заключен договор социального найма № от 30.11.2022г. в отношении данной квартиры.

ФИО1 16.05.2023г. обратилась в Администрацию Талдомского городского округа <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения.

26.03.2024г. ФИО1 умерла, процедура оформления квартиры в её собственность в порядке приватизации завершена не была.

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Как следует из приведенного выше положения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, факт изъявления наследодателем воли на приватизацию занимаемого им жилого помещения путем подачи соответствующего заявления имеет юридическое значение по спорам по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу.

По запросу суда из Администрации Талдомского городского округа <адрес> поступил ответ, в соответствии с которым заявление ФИО1 о приватизации квартиры с кадастровым номером 50:01:0050206:571 площадью 46,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <адрес>, рассмотрен положительно, однако договор на передачу жилого помещения её подписан не был.

Судом установлено, что истец является сыном наследодателя С.Н., то есть в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди, и принял наследство в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ путем осуществления действий, указывающий на её фактическое принятие (несение расходов по оплате коммунальных услуг, проживание в ней), что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО1, умершей 26.03.2024г. квартиру с кадастровым номером 50:01:0050206:571 площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <адрес>.

Установить факт принятия наследства ФИО2 в виде квартиры с кадастровым номером 50:01:0050206:571 площадью 46,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собсвтенности на квартиру с кадастровым номером 50:01:0050206:571 площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <адрес> порядке приватизации.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2025г.

Решение не вступило в законную силу.