РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2022 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3833/22
по иску Департамента городского имущества адрес к фио, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, ФИО1, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, ФИО2 и ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратилось в суд с иском к фио, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, ФИО1, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, ФИО2 и ФИО3, в котором просит выселить вышеуказанных лиц со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес, и переселить их в двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 57,5 кв. м, общей площадью 56,1 кв. м, жилой площадью 38,2 кв. м, по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес.
Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение - двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 43,6 кв. м, общей площадью 42,9 кв. м, жилой площадью 27 кв. м , расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес и находящаяся в пользовании ответчиков фио, ФИО3, фио, фио, ФИО1, несовершеннолетнего фио, паспортные данные , несовершеннолетнего фио , паспортные данные, несовершеннолетнего фио, паспортные данные, несовершеннолетнего фио ,паспортные данные, несовершеннолетней фио, паспортные данные, по договору социального найма.
По данным выписки из домовой книги № 7467051 от 14.04.2022 ФИО2, ФИО3, фио, фио, ФИО1 , несовершеннолетние фио, фио, фио , фио , фио имеют в квартире по адресу: адрес, регистрацию по месту жительства.
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес , в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена.
Уведомлением ДГИ адрес от 26.11.2021 №33-6-606143/21-(0)-1 семье фио была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, площадью жилого помещения 57,3 кв. м, общей площадью 56,1 кв. м, жилой площадью 32,8 кв. адрес от 26.11.2021 №33-6-606143/21-(0)-1 семье фио направлен проект договора социального найма. От ФИО2 19.01.2022 г. поступил отказ от предложенной квартиры.
До настоящего времени договор социального найма на предоставляемую квартиру семьей фио не подписан.
Распоряжением Департамента от 11.02.2022 № 7175 семье фио в составе 10 человек (он, жена ФИО3, дочь фио, сын фио, внучка ФИО1 , внук фио, внук фио, внук фио, внук фио, внучка фио) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 43,6 кв. м, общей площадью 42,9 кв. м, жилой площадью 27 кв. м), расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 57,5 кв. м, общей площадью 56,1 кв. м, жилой площадью 38,2 кв. м) по адресу: адрес в доме-новостройке по договору социального найма.
Предложенная для переселения двухкомнатная квартира является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено по договору социального найма равнозначное жилое помещение за находящуюся в их пользовании на условиях социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам освобождаемой квартиры, общая площадь превышает занимаемую.
В судебном заседании представитель истца , действующая на основании доверенности фио, исковые требования поддержала, против удовлетворения встречных исковых требований возражала, указав на отсутствие законных оснований, настаивала на немедленном исполнении судебного решения, ссылаясь на аварийное состояние подлежащего освобождению жилого дома.
Ответчики фио, представляющий одновременно интересы своих несовершеннолетних детей фио и фио, и ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражали, указав, что предоставленная квартира м не понравилась, так как находится далеко от поликлиники, школы, до метро надо ехать на автобусе.
Ответчик фио , представляющая одновременно интересы своих несовершеннолетних детей фио, фио и фио, в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменные возражения, в которых указано, что предложенная квартира не соответствует требованиям равнозначности, находится в нескольких километрах от места проживания, окружена автомагистралью, там отсутствуют школы, детские сады, поликлиники, в предложенной квартире маленькая ванная комната совмещенная с туалетом, где нельзя разместить стиральную машину.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений не представили.
Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.
Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993г. «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;2) такое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком и адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес. Данное жилое помещение предоставлено ответчикам по договору социального найма, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 5913-01-2009-0002035 от 13 августа 2009 года. Указанное жилое помещение состоит из двух комнат, имеет площадь жилого помещения 43,6 кв. м, жилую площадь 27 кв. адрес жилого помещения является ФИО2, остальные ответчики вселены в данное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства ответчики фио, фио, фио, ФИО1, фио, фио, фио, фио, ФИО2 и ФИО3 .
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017г. №497-ПП жилой дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда адрес.
Уведомлением ДГИ адрес от 26.11.2021 №33-6-606143/21-(0)-1 семье фио была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, площадью жилого помещения 57,3 кв. м, общей площадью 56,1 кв. м, жилой площадью 32,8 кв. м.
26.11.2021 №33-6-606143/21-(0)-1 семье фио направлен проект договора социального найма.
19.01.2022 г. от фио поступил отказ от предложенной квартиры.
До настоящего времени договор социального найма на предоставляемую квартиру семьей фио не подписан.
Распоряжением Департамента от 11.02.2022 № 7175 семье фио в составе 10 человек (он, жена ФИО3, дочь фио, сын фио, внучка ФИО1 , внук фио, внук фио, внук фио, внук фио, внучка фио) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 43,6 кв. м, общей площадью 42,9 кв. м, жилой площадью 27 кв. м , расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 57,5 кв. м, общей площадью 56,1 кв. м, жилой площадью 38,2 кв. м, по адресу: адрес в доме-новостройке по договору социального найма.
Предложенная для переселения двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, площадью жилого помещения 57,3 кв. м, общей площадью 56,1 кв. м, жилой площадью 32,8 кв. м, является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире площадью жилого помещения 43,6 кв. м, общей площадью 42,9 кв. м, жилой площадью 27 кв. м, расположенной по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
Доводы ответчиков относительно удаленности от места настоящего проживания, отсутствия детских садов, поликлиник и недовольство иными характеристиками предоставляемой им квартиры не предусмотрены законом в качестве критерия оценки предоставляемого жилого помещения с точки зрения его равнозначности. ПРИ этом предоставленное жилое помещение по площади превышает размер занимаемого ответчиками жилого помещения как общей площади, так и по размерам жилой площади, что свидетельствует о равнозначности.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N «О статусе столицы Российской Федерации», ст. ст. 32, 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам ранее занимаемой жилой площади, общая и жилая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков, а потому исковые требования ДГИ в целом следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. При таких обстоятельствах решение о выселении является основанием для признания за ответчиками права на заключение договора социального найма в отношении предоставленного жилого помещения и является основанием для постановки на учет по месту жительства по указанному адресу всех ответчиков, являющихся членами семьи нанимателя жилого помещения.
Заявление истца об обращении решения суда к немедленному исполнению в соответствии с ч.1 ст. 212 ГПК РФ подлежит удовлетворению, поскольку истцом в материалы дела представлен акт Управы адрес обследования жилого дома по адресу: адрес, из которого следует, что в настоящее время дом является частично отселенным, за исключением нескольких квартир. Оставшиеся квартиры в расселяемом доме требуют постоянной охраны, так как проживание в нем не безопасно в связи с участившимися вандальными действиями. Дальнейшая эксплуатация дома повышает вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить .
Выселить фио, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, ФИО1, фио, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, ФИО2 и ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: адрес, в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия фио, фио, фио, ФИО1, фио, фио, фио, фио, ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес, и является основанием для постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес .
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2022г.