УИД 63RS0007-01-2025-001175-10 Дело № 2-1909/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 июля 2025 г. г.о. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С.А., К.И.А. к Администрации муниципального района <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка,
установил:
К.С.А. и К.И.А. обратились в суд с данным иском к названному ответчику, в котором просят признать факт реестровой ошибки, допущенной при обсчете координат в результате кадастровых работ, проведенных на земельном участке площадью 838 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, р-н Волжский, ФИО1, СТ "Речник", участок №; исключить из ЕГРН сведения о координатах угловых и поворотных точек, определяющих местоположение границ земельного участка площадью 838 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский, ФИО1, СТ "Речник", участок №; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский, ФИО1, СТ "Речник", участок №, площадью 1142 кв.м, по его фактическим границам, в соответствии с каталогом координат характерных точек, содержащихся в плане установления границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Г.К.Э., путем внесения в ЕГРН сведений о характерных точках со следующими значениями уточненных координат:
№ точки
Х точки
У точки
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать факт реестровой ошибки, допущенной при обсчете координат в результате кадастровых работ, проведенных на земельном участке площадью 600 кв.м кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, р-н Волжский, массив С.С., СДТ "Речник", участок 1; исключить из ЕГРН сведения о координатах угловых и поворотных точек, определяющих местоположение границ земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский, массив С.С., СДТ "Речник", участок 1; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский, массив С.С., СДТ "Речник", участок 1; площадью 899 кв.м, по его фактическим границам, в соответствии с каталогом координат характерных точек, содержащихся в плане установления границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Г.К.Э., путем внесения в ЕГРН сведений о характерных точках со следующими значениями уточнённых координат:
№ точки
Х точки
У точки
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
признать факт реестровой ошибки, допущенной при обсчете координат в результате кадастровых работ, проведенных на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, р<адрес> внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, р-н Волжский с-з с/з"Волгарь" "Речник" л. уч.3, исключив из него область наложения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Волжский, массив С.С., СДТ "Речник", участок 1, площадью 9,42 кв.м, в соответствии с каталогом координат характерных точек, указанных в плане установления границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Г.К.Э., путём внесения в ЕГРН следующих сведений о координатах характерных точек:
№ точки
Х точки
У точки
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать факт реестровой ошибки, допущенной при обсчете координат в результате кадастровых работ, проведенных на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>; внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, р-н Волжский с-з с/з"Волгарь" "Речник" л. уч. 3, исключив из него область наложения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Волжский Массив массив ФИО2 СДТ "Речник" участок 4, площадью 6,36 кв.м, в соответствии с каталогом координат характерных точек, указанных в плане установления границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Г.К.Э., путем внесения в ЕГРН следующих сведений о координатах характерных точек:
№ точки
Х точки
У точки
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
считать решение по данному делу основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами: №.
В обосновании иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве, принадлежат следующие земельные участки: земельный участок площадью 838 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес>, р-н Волжский, ФИО1, СТ "Речник", участок №; земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, по адресу: <адрес>, р-н Волжский, массив С.С., СДТ "Речник", участок 1. По результатам камеральной обработки полевых измерений установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1142 кв.м. Границы земельного участка устанавливались по существующим заборам и фрагментам спутниковой съемки интерактивного сервиса GOOGLE Earth с 2008 по 2022 гг., плана границ земельного участка садово-некоммерческого товарищества «Речник» от ДД.ММ.ГГГГ, совместного плана СНТ «Речник» и СНТ «Речник РЭБ» от 2000 г., подтверждающих местоположение границ данного земельного участка на местности 15 и более лет. Кроме того, выявлено несоответствие сведений ЕГРН фактическим границам данного земельного участка, а также расхождение его фактической площади с ее декларированным значением. Увеличение площади земельного участка произошло в результате сложившегося порядка пользования, не за счет земель общего пользования. В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес>, утв. ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположен в зоне Сх3, для которой установлены предельные (минимальный и максимальный) размеры земельного участка 300 кв.м и 3000 кв. м, соответственно. <адрес> земельного участка с кадастровым номером № составила 899 кв.м. Границы земельного участка устанавливались по существующим заборам, фрагмент графического материала СНТ «Речник РЭБ» - «шахматки» от апреля 2000 г. и фрагментам спутниковой съемки интерактивного сервиса GOOGLE Earth с 2008 по 2022 гг., совместного плана СНТ «Речник» и СНТ «Речник РЭБ» от 2000 г., подтверждающих местоположение границ данного земельного участка на местности 15 и более лет. Кроме того, выявлено несоответствие сведений ЕГРН фактическим границам данного земельного участка, а также расхождение его фактической площади с ее декларированным значением. Увеличение площади спорного земельного участка произошло в результате сложившегося порядка пользования, не за счет земель общего пользования. В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес>, утв. ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположен в зоне Сх3, для которой установлены предельные (минимальный и максимальный) размеры земельного участка 300 кв.м и 3000 кв. м, соответственно. При нанесении координат земельного участка с кадастровым номером № на актуальную кадастровую основу ЕГРН выявлено пересечение его границы с границами земельных участков: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский с-з с/з"Волгарь" "Речник" л. уч.3, принадлежащего на праве собственности З.Л.В., который является смежным земельному участку с кадастровым номером № с восточной стороны. Площадь наложения составила 9,42 кв.м. По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № стоит на государственном кадастровом учете с уточненной площадью. З.Л.В. лично согласовала смежную границу земельных участков в точках 3-9. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ погрешность измерения площади земельного участка с кадастровым номером № составляет 244 кв.м. При устранении наложения площадью 9,42 кв.м площадь земельного участка с кадастровым номером № не изменится; Земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский Массив массив ФИО2 СДТ "Речник" участок 4, принадлежащего на праве общей долевой собственности (по ? доли) Ф.С.А. и Т.А.С., который является смежным земельному участку с кадастровым номером № с южной стороны. Площадь наложения составила 6,36 кв.м. По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № стоит на государственном кадастровом учете с уточненной площадью. Ф.С.А. и Т.А.С. лично согласовали смежную границу земельных участков в точках 11-14. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ погрешность измерения площади земельного участка с кадастровым номером № составляет 17 кв.м. При устранении наложения площадью 6,36 кв.м площадь земельного участка с кадастровым номером № не изменится. Факт отсутствия возражений со стороны смежников подтверждается актом согласования местоположения границ спорных земельных, содержащимся в плане от ДД.ММ.ГГГГ.
Стороны, третьи лица и их представители, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались.
Представитель третьего лица СНТ «Речник» - председатель правления Б.В.А. представила отзыв, согласно которому СНТ «Речник» не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; площадью 1142 кв. м, находится в пользовании семьи истцов с 1990-х гг., задолженности не имеют.
Представитель третьего лица СНТ «Речник РЭБ» председатель правления П.Н.А. представил отзыв, согласно которому не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> площадью 899 кв. м, находится в неизменных границах, с момента его образования в 1990-х гг., находится в пользовании семьи истцов с мая 2014 г., задолженности не имеют.
Третьи лица З.Л.В., Ф.С.А., Т.А.С. представили отзыв, согласно которому исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственная регистрация права и государственный кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.
В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, о собственности на указанные земельные участки.
В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
Согласно п. п. 3, 9 ч. 4 указанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся следующие основные характеристики об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь.
В соответствии ч ч. ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости,
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4. ст.61 Федерального закона РФ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В ч. 1 ст. 43 этого же Федерального закона предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена реестровая ошибка.
Согласно ч. 1.1 указанной статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
Судом установлено и следует из материалов дела, что К.И.А. и К.С.А. являются собственниками земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 838+/-20 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский, ФИО1, СТ "Речник", участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Изначально К.Л.В., приходящейся матерью К.И.А. и К.С.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность для садоводства в СТ "Речник" ФИО1, земельный участок №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано по реестру №№, 2604. Дата присвоения кадастрового номера земельному участку, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью 600+/-17 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский, массив С.С., СДТ "Речник", участок 1, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.04.2019
Изначально К.А.С., приходящийся отцом К.И.А. и К.С.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственностьдля коллективного садоводства в СДТ "Речник" массива С.С., земельный участок №, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано по реестру №№. Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ.
По заключению кадастрового инженера Г.К.Э. установлено, что уточняемый земельный участок истцов с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р-н Волжский, ФИО1, СТ "Речник", участок №, расположен в границах СНТ "Речник", о чем свидетельствует его фактическое расположение в массиве относительно смежных землепользований; уточняемый земельный участок истцов с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, расположен в границах СНТ "Речник РЭБ", о чем свидетельствует его фактическое расположение в массиве относительно смежных землепользований. При камеральной обработке полевых измерений было выявлено несоответствие сведений ЕГРН фактическим границам земельных участков, а также расхождение фактической площади, а именно:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Кроме того, при нанесении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, СТ «Речник» участок №, на актуальную кадастровую основу ЕГРН выявлено пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, а именно: с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> площадь наложения составила 9,42 кв.м; с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, р<адрес>, площадь наложения составила 6,36 кв.м.
По данным ЕГРН: выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности З.Л.В. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) Ф.С.А. и Т.А.С. Данные земельные участки имеют статус «актуальные, ранее учтенные» и стоят на государственном кадастровом учете с уточненной площади (границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства).
Согласно сведениям ЕГРН значение погрешности для земельного участка с кадастровым номером № составляет 17 кв.м. (выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), для земельного участка с кадастровым номером № составляет 244 кв.м. (выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ). Указанные значения наложений входят в значения погрешностей.
Таким образом, при уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, СТ «Речник» участок №, площади смежных земельных участков с кадастровыми номерами № не изменятся.
Для установления факта реестровой ошибки, кадастровым инженером был проведен правовой анализ документации, являющейся основанием для определения местоположения границ учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № № и внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.
С целью определения состояния границ в порядке пользования земельными участками во временной динамике с 2008 – 2022 гг. был задействован сервис спутниковой съемки местности GoogleEarth, который позволил установить, что несоответствие местоположения фактических заборов сведениям ЕГРН не было обусловлено намеренным изменением границ земельных участков, что искомые земельные участки существовали на местности в фактических границах более 15 лет, что подтверждается картографической основой от 2008 <адрес> ранняя ортофотосъемка местности у сервиса Google Earth на данную территорию отсутствует.
Данные материалы подтверждают существование границ уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами № лет и более.
На основании материалов выезда на местность и подтверждающего местоположение границ на местности 15 лет и более графического материала также были исправлены площади: земельного участка с кадастровым номером № с 600 кв.м до 899 кв.м, земельного участка с кадастровым номером № с 838 кв.м до 1142 кв.м, в соответствии с фактическими измерениями и материалами спутниковой съемки местности GoogleEarth. На земельных участках истцов не было расположено объектов общего пользования и в настоящее время не имеется. Возведенные в установленном порядке на спорном земельном участке строения и сооружения исключают его общедоступность, которая является обязательным признаком земель общего пользования.
Земельные участки К.С.А., К.И.А. не относятся к территории общего пользования, поскольку ими не может беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц. При сопоставлении материалов сервиса спутниковой съемки местности GoogleEarth и результатов межевания земельных участках истцов установлено, что уточняемые земельные участки находятся в границах ранее предоставленных земельных участков и не являются территорией общего пользования.
По заключению кадастрового инженера исправление реестровых ошибок не изменяет прохождение сложившихся (фактических) межевых границ земельных участков с кадастровыми номерами №.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес>, утв. ДД.ММ.ГГГГ №, земельные участки истцов расположены в зоне Сх3, для которой установлены предельные (минимальный и максимальный) размеры земельного участка 300 кв.м и 3000 кв. м, соответственно.
Таким образом, уточнение площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, СТ «Речник» участок №, до 899 кв.м, площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р<адрес> до 1142 кв.м, правомерно и не противоречит требованиям актуального земельного законодательства.
Проанализировав установленные обстоятельства и представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются правовые основания для признания наличия реестровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 838,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, исправление которой допускается, путем внесения в ЕГРН сведений о характерных точках границ данного земельного участка с уточнением площади 1142,00 кв.м, в координатах, в соответствии с планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Г.К.Э.; для признания наличия реестровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский, массив С.С., СДТ "Речник", участок 1, исправление которой допускается, путем внесения в ЕГРН сведений о характерных точках границ данного земельного участка с уточнением площади 899,00 кв.м, в координатах, в соответствии с планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Г.К.Э..
Также имеются правовые основания для признания наличия реестровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский с-з с/з"Волгарь" "Речник" л. уч.3, исправление которой допускается, путем внесения изменений в сведения ЕГРН о данном земельном участке путем исключения из него области наложения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9,42 кв.м, в соответствии с каталогом координат характерных точек, указанных в плане установления границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Г.К.Э.; признания наличия реестровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский Массив массив ФИО2 СДТ "Речник" участок 4, исправление которой допускается путем внесения изменений в сведения ЕГРН о данном земельном участке. путем исключения из него области наложения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6,36 кв.м, в соответствии с каталогом координат характерных точек, указанных в плане установления границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Г.К.Э.
В течение всего времени использования смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами №, всегда была индивидуально определена на местности, была разграничена и имела четкие заборы, изменения в ее конфигурации не выявлены.
Споров по границам земельных участков истцов с соседними землепользователями не имеется. Кроме того, актом согласования местоположения границ, подписанного собственниками смежных земельных участков, подтверждено отсутствие споров по фактическим границам на местности и каких-либо изменений в местоположении границ.
Принимая во внимание, что при проведении работ по межеванию земельных участков с кадастровыми номерами №, были допущены реестровые ошибки, которые были воспроизведены в сведениях ЕГРН о вышеуказанных земельных участках, и до настоящего времени эти ошибки не устранены, суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства нарушают права истцов.
Судом принимается заключение кадастрового инженера Г.К.Э. от ДД.ММ.ГГГГ в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства по делу, поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения по делу.
При уточнении границ и исключении области наложения в соответствии с заявленными К.С.А. и К.И.А. требованиями права третьих лиц З.Л.В., как собственника земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский с-з с/з"Волгарь" "Речник" л. уч.3, Ф.С.А. и Т.А.С., как собственников земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский Массив массив ФИО2 СДТ "Речник" участок 4, нарушены не будут. <адрес> наложения площадью 9,42 кв.м никогда не входила в состав земельного участка с кадастровым номером № Так как погрешность измерения площади данного земельного участка составляет 244 кв.м, то при устранении наложения площадью 9,42 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером № не изменится. Область наложения площадью 6,36 кв.м никогда не входила в состав земельного участка с кадастровым номером №. Так как погрешность измерения площади данного земельного участка составляет 17 кв.м, то при устранении наложения площадью 6,36 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером № не изменится.
Таким образом, поскольку фактические границы земельных участков истцов оставались неизменными на протяжении более 15 лет и спора между правообладателями относительно смежной границы участков не возникает, суд считает возможным установить границы земельных участков с кадастровым номером № в соответствии с координатами, указанными в плане установления границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Г.К.Э.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования К.С.А., К.И.А. удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку, допущенную в результате кадастровых работ при обсчете координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 838 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский, ФИО1, СТ "Речник", участок №, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек, определяющих местоположение границ данного земельного участка.
Исправить реестровую ошибку, допущенную в результате кадастровых работ при обсчете координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский, массив С.С., СДТ "Речник", участок 1, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек, определяющих местоположение границ данного земельного участка.
Исправить реестровую ошибку, допущенную в результате кадастровых работ при обсчете координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский с-з с/з"Волгарь" "Речник" л. уч.3, путем исключения области наложения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Волжский, массив С.С., СДТ "Речник", участок 1, площадью 9,42 кв.м, в соответствии с планом установления границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Г.К.Э., согласно следующим значениям координат характерных точек координатах характерных точек:
№ точки
Х точки
У точки
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Исправить реестровую ошибку, допущенную в результате кадастровых работ при обсчете координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский Массив массив ФИО2 СДТ "Речник" участок 4, путем исключения области наложения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 6,36 кв.м, в соответствии с планом установления границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Г.К.Э., согласно следующим значениям координат характерных точек координатах характерных точек:
№ точки
Х точки
У точки
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1142,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский, ФИО1, СТ "Речник", участок №, в соответствии с планом установления границ земельных участков от 18.03.2025г., выполненном кадастровым инженером Г.К.Э., согласно следующим значениям координат характерных точек:
№ точки
Х точки
У точки
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 899,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом установления границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Г.К.Э., согласно следующим значениям координат характерных точек:
№ точки
Х точки
У точки
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 63№.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.
Судья: Е.А. Тимагин
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Е.А. Тимагин