Дело № 2-1999/2023 (УИД 50RS0050-01-2023-002726-64)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 18 декабря 2023 г.
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Грошевой Н.А.,
при секретаре Спирячиной Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городского округа Шатура Московской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Городского округа Шатура Московской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указывая, что владеет земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1462,5 кв.м, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и жилым домом по адресу: <адрес>.
Земельный участок принадлежит ей на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.01.2004, ранее участок принадлежал её матери на основании постановления Главы администрации Кервского поселкового Совета Шатурского района Московской области от 26.11.1992.
08.08.2023 она обратилась в Росреестр с заявлением о регистрации перехода права на земельный участок и жилой дом на дочь в связи с заключением договора дарения, однако согласно уведомлению от 14.08.2023 государственная регистрация приостановлена, поскольку отчуждаемый земельный участок принадлежит дарителю на праве пожизненного наследуемого владения, в связи с чем распоряжение им не допускается за исключением перехода права на земельный участок по наследству.
Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала изложенное в исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации Кервского поселкового совета Шатурского района Московской области от 26.11.1992 ФИО3 в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства перерегистрирован земельный участок площадью 0,1462 го по адресу: <адрес> (л.д. 14), что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения на землю №.
После смерти ФИО3 право пожизненного наследуемого владения земельным участком перешло к ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.01.2004 (л.д. 15), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.07.2004 (л.д. 13).
Согласно кадастровой выписке на земельный участок ему присвоен кадастровый № (л.д. 9-12)
В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пункт 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определяет правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ЗК РФ.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В суде не установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:25:0020101:83 не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п. 9.1. ст. 3 указанного ФЗ и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в п. 9.1. ст. 3 указанного ФЗ земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд признает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1462,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.
Судья Н.А. Грошева
Мотивированное решение изготовлено 20.12.2023
Судья Н.А. Грошева