Решение по делу № 2-1646/2025 от 30.04.2025

Дело 2-1646/2025

Решение

Имеем Российской Федерации

30 апреля 2025 года г. Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Струковой П.С. при помощнике судьи Дышлевской Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в свои интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, о признании права собственности в порядке приватизации.

установил:

Истцы обратились в суд в вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят признать за ФИО1, ФИО2 действующей в свои интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение блок комнат № <адрес> состоящее из следующих помещений: кухни столовой № площадью 30,1 кв.м.; сан. узла № площадью 4,2 кв.м; жилой комнаты № площадью 16,1 кв.м, общей площадью 50,4 кв.м., в порядке приватизации, указав в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок ним.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Департамент капитального строительства заключил с ФИО2 договор социального найма на блок комнат № <адрес> <адрес>, который состоит из следующих помещений: кухни столовой № площадью 30,1 кв.м., сан узла № площадью 4,2 кв.м; жилой комнаты № площадью 16,1 кв.м, общей площадью 50,4 кв.м.

После заключения договора социального найма ФИО2 подала заявление в Департамент капитального строительства города Севастополя о передаче ее семье в собственность занимаемых помещений в блоке комнат № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. Департамент капитального строительства выдал ФИО2 решение об отказе в предоставлении государственной услуги, о передаче семье ФИО2, в собственность жилого помещения.

Причиной отказа послужило не предоставления сведений о регистрации по месту жительства из всех мест проживания после ДД.ММ.ГГГГг. на территории Российской федерации за период с 12.06.2004г. по ДД.ММ.ГГГГ, справки подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано, из всех мест проживания на территории Российской Федерации за период с 12.06.2004г. по 29.01.2009г.

Истцы в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих по делу, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что ФИО2 заключила договор социального найма на блок комнат №, расположенный по адресу: <адрес>, который состоит из следующих помещений: кухни столовой № площадью 30,1 кв.м.; сан. узла № площадью 4,2 кв.м; жилой комнаты № площадью 16,1 кв.м, общей площадью 50,4 кв.м.

Департамент капитального строительства города Севастополя отказал ФИО2 и членам ее семьи о передаче в собственность занимаемого помещения в связи с не предоставлением сведений о регистрации по месту жительства из всех мест проживания после ДД.ММ.ГГГГг. на территории Российской федерации за период с 12.06.2004г. по ДД.ММ.ГГГГ.

В указанное жилое помещение истцы вселены на законных основаниях, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра собственности города Севастополя площадь помещения составляет 50,4 кв.м., площадь и технические характеристики помещения подтверждаются техническим паспортом и выпиской из ЕГРН.

Решением Ленинского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3 к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о сохранении жилого помещения в переоборудованном, реконструированном состоянии были удовлетворены, и сохранено в перепланированном, переустроенном (переоборудованном) и реконструированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящее из следующих помещений: кухни-столовой № площадью 30,1 кв.м., сан.узла № площадью 4,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,1 кв.м., общей площадью - 50,4 кв.м.

Кроме того, сведения об использовании права на приватизацию истцами ранее в материалы дела не представлены.

Исходя из содержания статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилых помещений в общую собственность либо в собственность одного лица наделены граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Пунктом 2 части 1 статьи 92, статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях, которые предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу статьи 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

В силу пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как разъяснено в пункте 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закон №, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 10 Закона города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ N 507-ЗС "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда города Севастополя", в специализированный жилищный фонд, формируемый в соответствии с настоящим Законом, не подлежат включению принятые в государственную собственность города Севастополя жилые помещения, предоставленные гражданам в порядке, установленном законодательством, действовавшим на территории города Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ, и использовавшиеся ими в качестве служебных помещений или общежитий, располагающихся в жилых домах, зданиях, ранее находившихся в государственной собственности Украины, органов государственной власти Украины, а также принадлежавших государственным или коммунальным предприятиям (учреждениям) Украины.

В соответствии с Положением о Департаменте капитального строительства города Севастополя, утвержденным Постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, в сфере жилищной политики Департамент капитального строительства города Севастополя заключает договоры найма жилых помещений жилого фонда города Севастополя, договоры о передаче в собственность гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация).

Поскольку спорное жилое помещение предоставлено истцу на законном основании, документов, свидетельствующих о том, что право заявителя на постоянное проживание в занимаемом жилом помещении было оспорено в материалах дела не имеется, Департаментом капитального строительства города Севастополя с истцами заключен договор социального найма, а решение о предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма не оспорено, суд приходит к выводу о наличии у истцов права на приватизацию жилого помещения в силу закона.

При этом, каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истцов при вселении в спорное жилое помещение и заключении договора социального найма судом не установлено.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3 право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящее из следующих помещений: кухни-столовой № площадью 30,1 кв.м., сан.узла № площадью 4,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,1 кв.м., общей площадью - 50,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья П.С. Струкова