УИД: 77RS0018-02-2023-000403-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года адрес

Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре Ушаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3161/2023 по иску ........., фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к К... фио, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, ссылаясь на тот факт, что истец является собственником названного жилого помещения, что подтверждается договором купли-продажи от 27.07.2021, заключенного между ФИО2 и ФИО1 На дату заключения договора, в квартире были зарегистрированы ФИО3, фио На момент заключения сделки, продавец ФИО2 самостоятельно снялась с регистрационного учета по вышеуказанной квартире, однако, ФИО3 (мать продавца), фио (отец продавца), не смогли самостоятельно сняться с регистрационного учета, так как в силу ковидных ограничений, не имели возможности прибыть в Российскую Федерацию из США, где проживают в последние годы.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: адрес.

В судебное заседание истец явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по последнему известному адресу.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному адресу.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от

27.07.2021, заключенного между ФИО2 и ФИО1, 03.09.2021 сделана запись о регистрации права собственности № 77:07:0013006:14743-77/072/2021-2, истец является собственником квартиры №55, расположенной по адресу: адрес.

На дату заключения договора, в квартире были зарегистрированы ФИО3, фио

Согласно п. 9 договора купли-продажи от 27.07.2021, продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в срок до 31.12.2022 г. с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Согласно выписке из домовой книги по квартире №55, расположенной по адресу: адрес, в ней зарегистрированы: ФИО3, фио

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.ст. 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статья 288 ГК РФ, закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, оценивая совокупность всех установленных по делу обстоятельств, что квартира на основании договора купли-продажи от 27.07.2021 г. принадлежит на праве собственности истцу, суд приходит выводу о том, что имеются основания для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: адрес.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яс... фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Признать фио, паспортные данные прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение суда является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Никулинский районный суд адрес.

Судья Казакова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2023