Дело №2-130/2022 копия
УИД: 66RS0034-01-2022-000206-05
Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2022 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Красноуральск 24 июня 2022 года
Красноуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Маклаковой А.А.,
при секретаре Калашниковой И.В.,
с участием:
ответчика ФИО1 ФИО5.,
представителя ответчика ФИО2 ФИО6.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 ФИО7 оглы о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО8.о. является собственником помещений, расположенных по адресам: ; , ; ,; , ; , ; , ; , ; , .
Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – Фонд капремонта МКД) обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО9. о о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, мотивируя это тем, что являясь собственником вышеуказанных жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, ответчик не исполняет возложенную на него законом обязанность по уплате таких взносов, в связи с чем образовалась задолженность в общей сумме 256 096 рублей 64 копейки, а также задолженность по пеням за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт, в сумме 86256 рублей 18 копеек.
В связи с этим, истец и просил взыскать с ответчика указанные суммы задолженности и пени.
Представитель истца Фонда капремонта МКД в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, с учетом окончательных уточненных исковых требования в связи с частичной оплатой, окончательно просит взыскать с ответчика ФИО1 ФИО10 задолженность в сумме 277862,15 рублей, пени в сумме 29129,35 рублей, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты долга, исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации на день исполнения обязательств. Также просит взыскать расходы за оплату госпошлины в размере 6270 рублей. Кроме того, просит вернуть из бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 354,00 рублей.
Относительно представленных ответчиком реестров платежных поручений за январь 2021 и за июль 2021-апрель 2022 пояснил следующее. В реестре за январь 2021, получателем средств указан АО"ЭнергосбыТ", при этом платежи по платежным поручениям №№ 45,46,48 от 25.01.2021 поступили в Фонд 17.02.2021 и отражены в расчетах. Платеж по платежному поручению № 47 от 25.01.2021 в размере 4000 рублей на счет регионального оператора от АО "ЭнергосбыТ Плюс" не поступал, в связи с тем, что договор с Свердловским филиалом АО "ЭнергосбыТ Плюс" и истцом был расторгнут с 01.01.2021, о чем Истец надлежащим образом известил неограниченный круг лиц путем размещения уведомления на официальном сайте, находящемся в открытом доступе в сети Интернет. В этой связи спорная задолженность ответчика в размере 4000 рублей также сохраняется перед истцом.
В судебном заседании ответчик ФИО1 ФИО11 его представитель ФИО2 ФИО12. пояснили, что с уточненной суммой задолженности согласны, но просят учесть, что ответчиком произведен платеж 4000 рублей в счет внесения взносов за капитальный ремонт по реквизитам АО "ЭнергосбыТ Плюс", которые истцом не зачтены. С начислением пени не согласны, поскольку счета на оплату ответчику не поступали, о наличии задолженности ему не было известно
Представитель третьего лица АО "ЭнергосбыТ Плюс" в судебном заседании участия не принимал, в письменных пояснения указал, что между Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (принципал) и АО "ЭнергосбыТ Плюс" (агент) был заключен агентский договор № 3-РЦ/14, по условиям которого агент производил начисление, сбор взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, изготовления платежных документов, учет поступающих денежных средств. С 01.01.2021 указанный агентский договор расторгнут. Вся имеющаяся дебиторская и кредиторская задолженность была передана в Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. Денежные средства по платежным поручениям №№ 45,46,47,48 от 25.02.2021 на сумму 18 000 рублей, учтены в счет оплаты взносов на капитальный ремонт и сведения переданы в Регфонд.
Заслушав ответчика, его представителя и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 60 - 69, 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.
01.11.2014 между Региональным Фондом капитального ремонта общего имущества в СО (Заказчик), ООО «ДЕЗ» (Исполнитель) и ООО «ЕРЦФинансовая логистика» (Оператор по приему платежей) заключен договор № от 01.11.2014, в соответствии с условиями которого ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством РФ и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт.
ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства, на основании Доверенности, выданной истцом, осуществлять деятельность по взысканию задолженности и пени по уплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно условиям заключенного договора ООО» ДЕЗ» вправе передоверить свои полномочия другому лицу. ООО «ИТЦ Расчет» действует в интересах истца в порядке передоверия с 01.01.2021.
Как следует из Выпискок из ЕГРН ФИО1 ФИО13. является собственником следующих помещений (жилых и нежилых), расположенных по адресам: .
Таким образом, в силу действующего законодательства ответчик ФИО1 ФИО14., как собственник помещений в многоквартирных домах, обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Между тем, согласно выписке по лицевому счёту ответчик ФИО1 ФИО15. взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в указанных помещениях, полном объеме не уплачивал.
В судебное заседание со стороны представителя истца представлен уточненный расчёт задолженности ответчика ФИО1 ФИО16. (от 15.06.2022), согласно которому задолженность составила 277862,15 рублей. В связи с нарушением ответчиком сроков внесения взносов за капитальный ремонт, на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начислены пени, в сумме 29129,35 рублей, а именно:
адрес
период с
период по
сумма долга
период с
период по
сумма пени
01.03.2021
31.05.2022
6537,66
26.12.2018
17.06.2022
1357,65
01.11.2020
31.05.2022
3901,32
26.12.2018
17.06.2022
568,45
01.09.2020
31.05.2022
6186,27
26.12.2018
17.06.2022
427,91
01.11.2018
31.05.2022
24619,40
26.12.2018
17.06.2022
3607,91
01.11.2018
31.05.2022
97378,58
26.12.2018
17.06.2022
7240,41
01.04.2020
31.05.2022
107996,90
26.12.2018
17.06.2022
13103,07
01.12.2021
31.05.2022
6544,69
26.12.2018
17.06.2022
655,43
01.01.2021
31.05.2022
24697,32
26.12.2018
17.06.2022
2168,52
ИТОГО
277862,15
29129,35
Указанный расчёт судом проверен и признаётся обоснованным.
С учётом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что уточнённые исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 277862,15 рублей, пени в размере 29129,35 рублей, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты долга, исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации на день исполнения обязательств.
Доводы ответчика относительно того, что он оплачивал взносы на капитальный ремонт в размере 4000 рублей, не могут быть приняты судом, так как установлено, что денежные средства перечислялись ответчиком по реквизитам старых квитанций, и как указал представитель истца, взносы на капремонт в Фонда капремонта МКД по спорному платежному поручению, не поступали. Суд допускает, что агент по договору от 07.11.2014 № - АО «Энергосыт Плюс» взносы от ФИО1 ФИО18 мог по указанной причине засчитывать ему за другие потребленные услуги. При этом, ответчик ФИО1 ФИО17 не лишен права обращения с иском к АО «Энергосыт Плюс» о взыскании неосновательного обогащения.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённым требованиям.
На основании имеющихся в материалах дела платежных поручений об уплате государственной пошлины, требование истца о взыскании с ответчика суммы уплаченной государственной пошлины, подлежит удовлетворению пропорционально удовлетворённым требованиям, в сумме 6270,00 рублей.
Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН <***>) к ФИО1 ФИО19 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по в ) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО21 в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по принадлежащим ФИО1 ФИО22 на праве собственности помещениям, расположенным по адресам:
- 2, за период с 01.03.2021 по 31.05.2022 в размере 6537,66 рублей, пени за период с 26.12.2018 по 17.06.2022 в размере 1357,65 рублей;
- , за период с 01.11.2020 по 31.05.2022 в размере 3901,32 рублей, пени за период с 26.12.2018 по 17.06.2022 в размере 568,45 рублей;
- , за период с 01.09.2020 по 31.05.2022 в размере 6186,27 рублей, пени за период с 26.12.2018 по 17.06.2022 в размере 427,91 рублей;
- 14, за период с 01.11.2018 по 31.05.2022 в размере 24619,40 рублей, пени за период с 26.12.2018 по 17.06.2022 в размере 3607,91 рублей;
- , за период с 01.11.2018 по 31.05.2022 в размере 97378,58 рублей, пени за период с 26.12.2018 по 17.06.2022 в размере 7240,41 рублей;
- за период с 01.04.2020 по 31.05.2022 в размере 107996,90 рублей, пени за период с 26.12.2018 по 17.06.2022 в размере 13103,07 рублей;
- , за период с 01.12.2021 по 31.05.2022 в размере 6544,69 рублей, пени за период с 26.12.2018 по 17.06.2022 в размере 655,43 рублей;
- , за период с 01.01.2021 по 31.05.2022 в размере 24697,32 рублей, пени за период с 26.12.2018 по 17.06.2022 в размере 2168,52 рублей,
а всего задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 277862,15 рублей, пени в размере 29129,35 рублей, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты долга, исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации на день исполнения обязательств.
Взыскать с ФИО1 ФИО23 в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6270 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья Красноуральского
городского суда: А.А. Маклакова