УИД 61RS0023-01-2022-007693-77
Дело №2-539/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2023 года
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Черепановой Л.Н.
при секретаре Ларионовой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты Ростовской области о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. 13 мая 1993г. постановлением городской Администрации г. Шахты ему было разрешено строительство гаража во дворе дома <данные изъяты>
В 1993г. гараж был построен, но документы на гараж не были оформлены надлежащим образом.
С 1993г. по настоящее время истец открыто и добросовестно пользуется указанным гаражом, оплачивает коммунальные услуги, ремонтирует его.
В настоящее время все документы по гаражу приведены в соответствие: изготовлен технический паспорт, произведена топографическая съемка, получено техническое заключение о соответствии гаража всем нормам и стандартам, нахождении его в работоспособном состоянии.
24 октября 2022г. Администрация г. Шахты отказала в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и рекомендовала обратиться в суд.
Просит суд признать за ним право собственности на гараж инвентарный номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вешь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании (приобретении).
Судом установлено, что на основании постановления № 407 от 13.05.1993г. городской Администрации г. Шахты истцу было разрешено строительство гаража во дворе дома <данные изъяты>
В 1993г. истец построил гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., но документы по гаражу не оформил надлежащим образом.
С 1993г. по настоящее время истец открыто и добросовестно пользуется указанным гаражом, оплачивает коммунальные услуги, ремонтирует его.
Из технического заключения следует, что гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м. соответствует требованиям и нормам, установленным: СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Землянные сооружения, основания и фундаменты», СП 16.13330.2017 «Стальные конструкции».
Строительные конструкции обследуемого гаража находятся в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям санитарных (СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности №123-ФЗ от 22.07.2008г.) и строительных норм (СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» и других норм действующих на территории РФ, гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
24 октября 2022г. Администрацией г. Шахты в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> отказано.
Право собственности на гараж и земельный участок под ним в ЕГРН не зарегистрировано.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Анализируя изложенное, суд считает требования ФИО1 обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право собственности на гараж. инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Л.Н. Черепанова
Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2023г.