Дело №
УИД: №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2025 г. Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующей судьи Панюшкиной Е.Ю., при ведении протокола помощником ФИО6,
с участием истицы ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границы земельного участка площадью 1500 кв.м. с К№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в д. <адрес> согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8. В обоснование заявления указано, что истица является собственником 11/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№, остальные доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок принадлежат ответчикам: ФИО1, ФИО2, ФИО3, принадлежит по 1/12 в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, а ответчице ФИО4 – оставшаяся доля. Участок является двухконтурным. Границы данного земельного участка до настоящего времени не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Описание местоположения земельного участка отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО8 по ее заказу подготовил межевой план данного земельного участка. Поставить границы земельного участка на учет без других собственников земли она не может, но ответчики не желают принимать в этом никакого участия.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Касимовского муниципального округа Рязанской области.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала по указанным основаниям, пояснив дополнительно, что граница земельного участка имеет ограждение, установленное много лет назад, которое в настоящее время частично разрушено. Граница участка со смежным участком, собственников которого установить не удалось, определена по остаткам существующего забора. Этот участок и дом заброшены, участок зарос сорной растительностью, дом частично обрушен, в детстве истицы в него приезжали какие-то люди из <адрес>, но истице о них ничего неизвестно. С ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает в доме, никогда соседей не видела. Собственники остальных долей ее земельного участка не желают участвовать в его надлежащем оформлении, проживают далеко и интереса к его использованию не проявляют.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещались по адресам, указанным в иске, судебные извещения вернулись с отметками об истечении срока хранения, суд. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным считать ответчиков надлежаще извещенным о месте и времени проведения судебного заседания и рассмотреть настоящее дело в его отсутствие с вынесением по делу заочного решения. Истица в судебном заседании не возражала в вынесении по делу заочного решения.
Представитель ответчика – администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен, заявлением просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В силу пункта 3 статьи 6 ЗК Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"; ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками.
Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.
В соответствии со статьей 70 ЗК Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В силу ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 ст. 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
В судебном заседании установлено, что истица ФИО5 является собственником 11/25 долей земельного участка К№, площадью 1500 кв.м, расположенного в д. <адрес>. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок (доля) был приобретен ею по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Собственников остальных 14/25 долей установить не удалось, со слов истицы им являются ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, но документов, подтверждающих данное обстоятельство, суду не представлено, из ответов на запросы суда усматривается, что в ЕГРН данные сведения отсутствуют, согласно данным похозяйственной книги <адрес> указанные лица в качестве собственников также не указаны. Со слов истицы, указанные ею лица являются ее дальними родственниками, которые получили данный дом по наследству, но точных сведений у нее нет.
Из межевого дела земельного участка усматривается, что его границы ранее не устанавливались. Истица обратилась за межеванием принадлежащего ей земельного участка, кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка. Из заключения кадастрового инженера усматривается, что границы земельного участка устанавливались по фактическому землепользованию со слов заказчика. Участок состоит из двух контуров, общая площадь – 1451 кв.м, расхождение составляет 49 кв.м и не превышает 10% от площади по сведениям ЕГРН. По границе от точки н3 до точки н1 и от точки н8 до точки н8 расположены земли неразграниченной муниципальной собственности. По границе от точки н1 до точки н3 расположен земельный участок, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН (ранее располагался участок в кадастровым №, в данный момент имеет статус «погашено»). Как показала в судебном заседании истица, ранее дом, расположенный на земельном участке К№ принадлежал ее деду, в детстве она проживала в доме, на соседний участок, имеющий адресный номер <адрес>, иногда приезжали владельцы, как говорили, из <адрес>, но много лет ни домом, расположенным на соседнем участке, ни самим участком никто не пользуется, дом разрушен, участок зарос. Истице давали телефон предполагаемой владелицы дома, которая отказалась с ней разговаривать.
В ходе рассмотрения дела владелец <адрес> <адрес> также не установлен, согласно имеющейся в материалах дела архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о домовладении по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> не имеется.
Из акта согласования границ земельного участка истицы К№ усматривается, что он не согласован с совладельцами.
Согласно межевого плана фактические границы земельного участка истицы проходят по следующим поворотным точкам:
(1) от точки н1 с координатами <данные изъяты> до точки н2 с координатами <данные изъяты> на расстояние 12.26 м,
от точки н2 до точки н3 с координатами <данные изъяты> на расстояние 36,59 м,
от точки н3 до точки н4 с координатами <данные изъяты> на расстояние 23,86 м,
от точки н4 до точки н5 с координатами <данные изъяты> на расстояние 45,48 м,
от точки н5 до точки н6 с координатами <данные изъяты> на расстояние 20,58 м,
от точки н6 до точки н7 с координатами <данные изъяты> на расстояние 2,61 м,
от точки н7 до точки н1 на расстояние 0,99 м.
(2) от точки н8 с координатами <данные изъяты> до точки н9 с координатами <данные изъяты> на расстояние 12,68 м,
от точки н9 до точки н10 с координатами <данные изъяты> на расстояние 25,33м,
от точки н10 до точки н11 с координатами <данные изъяты> на расстояние 12,02 м,
от точки н11 до точки н8 на расстояние 24,85 м.
Суд находит установленным в судебном заседании, что земельный участок истицы частично обнесен забором, который существует более 15 лет, иными объектами, позволяющими определить его границы (межой, стенами строений). Наличия спора по поводу прохождения границ судом не установлено, смежные земельные участки отсутствуют. Площадь земельного участка К№ в настоящее время фактически составляет 1451 кв.м.
Суд полагает возможным установить границу указанного земельного участка в соответствии с представленным истицей межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с положениями земельного законодательства, земельный участок должен иметь характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, то есть установленные границы, поставленные на кадастровый учет. Отсутствие собственников остальных долей спорного земельного участка, уклонение их от регистрации своих прав на земельный участок и установление его границ, не должны влиять на право истцы установить границы данного земельного участка.
В связи с изложенным выше, суд находит подлежащим удовлетворению требование истицы ФИО5 об установлении границы земельного участка К№, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> в указанных выше границах и координатах согласно данных межевания.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка К№, площадью 1451 кв.м ± 7 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства в следующих границах и координатах:
(1) от точки н1 с координатами <данные изъяты> до точки н2 с координатами <данные изъяты> на расстояние 12.26 м,
от точки н2 до точки н3 с координатами <данные изъяты> на расстояние 36,59 м,
от точки н3 до точки н4 с координатами <данные изъяты> на расстояние 23,86 м,
от точки н4 до точки н5 с координатами <данные изъяты> на расстояние 45,48 м,
от точки н5 до точки н6 с координатами <данные изъяты> на расстояние 20,58 м,
от точки н6 до точки н7 с координатами <данные изъяты> на расстояние 2,61 м,
от точки н7 до точки н1 на расстояние 0,99 м.
(2) от точки н8 с координатами <данные изъяты> до точки н9 с координатами <данные изъяты> на расстояние 12,68 м,
от точки н9 до точки н10 с координатами <данные изъяты> на расстояние 25,33м,
от точки н10 до точки н11 с координатами <данные изъяты> на расстояние 12,02 м,
от точки н11 до точки н8 на расстояние 24,85 м.
Разъяснить, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрация Касимовского муниципального округа Рязанской области вправе подать в Касимовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Заочное решение в окончательной форме вынесено судьей ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>