Дело №г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА
19 июля 2023г.
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,
при секретаре ФИО3,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности и ордеру адвоката ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, определения местоположения земельного участка, установлении пересечений границ земельного участка,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2 указывая на то, что она является собственником земельного участка с КН 50:15:070101:0044 по адресу: <адрес>, д.Черное, <адрес>. Решением Балашихинского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 2-2018/2018 земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером 50:15:0070101:941 был отнесен к землям общего пользования.
На территории смежного земельного участка с кадастровым номером 50:15:0070101:554, принадлежащего ФИО2 (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), находится земельный участок площадью 0,02 га с кадастровым номером 50:15:0070101:941 датой присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, выделенный постановлением N 211 от ДД.ММ.ГГГГ." О выделении земельного участка ФИО5, проживающей по адресу: дер. Чёрное, <адрес> "А". Данное обстоятельство произошло в связи с нарушением проведения кадастровых работ при составлении межевания земельного участка ответчика 50:15:0070101:554. Кроме этого, границы участка ответчика никто не согласовывал с истцом.
Истец полагает, что границы земельного участка КН 50:15:0070101:554 установлены с нарушением, поскольку право собственности на данный участок площадью 1640+-/32 кв. м. зарегистрировано неверно, без учета ее интересов и данных о праве собственности наследодателей истца и ответчика, в связи с чем полагает, что результаты межевания земельного участка 50:15:0070101:554 с указанием площади 1640кв.м. недействительны, сведения о границах данного участка в указанной площади должны быть исключены из государственного кадастра недвижимости и установлены по границам дома ответчика с возможностью его обслуживания. Полагает также, что в существующих границах, как фактических, так и установленных в кадастре недвижимости, границы земельного участка КН 50:15:0070101:554 ФИО2 и земельного участка КН 50:15:0070101:941, отнесенного к землям общего пользования пересекаются, что нарушает ее право на пользование земельным участком КН 50:15:0070101:941, являющимся дорожкой, предоставленной в 1992г. ее наследодателю.
В связи с чем, истец ФИО1 просит суд:
Признать результаты межевания земельного участка с КН 50:15:0070101:554 недействительными;
Исключить сведения о границах земельного участка с КН 50:15:0070101:554 из государственного кадастра недвижимости;
Установить границы земельного участка с КН 50:15:0070101:554;
Определить местоположение земельного участка с КН 50:15:0070101:941;
Установить пересечение границ земельного участка с КН 50:15:0070101:554 и земельного участка с КН 50:15:0070101:941.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, указав, что границы ее земельного участка были установлены в 2004г., т.е. до того, как установлены границы земельного участка ответчика ФИО2 Между участками ею, истцом, был установлен забор, который до настоящего времени существует. Основанием иска является несогласование ответчиком границ своего земельного участка с истцом, а также отсутствие права ответчика на земельный участок КН 50:15:0070101:554 в той площади и в тех границах, которые поставлены на кадастровый учет в связи с отсутствием указанного права у правопредшественника ответчика на земельный участок. А также наложение границ земельного участка с КН 50:15:0070101:554 на границы земельного участка КН 50:15:0070101:941, отнесенного к землям общего пользования и являющимся дорожкой, предоставленной в 1992г. ее наследодателю. Заявила ходатайство о назначении по делу землеустроительной экспертизы, оставив кандидатуру экспертной организации на усмотрение суда.
Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явилась, иск не признала, пояснив, что предмет спора был неоднократным предметом рассмотрения многочисленных судебных решений, где установлено право ФИО2 на земельный участок с КН 50:15:0070101:554 в установленных границах и в установленной площади. Ходатайство о назначении судебной экспертизы оставила на усмотрение суда.
Представители третьих лиц Росреестра МО, Администрации г.о.Балашиха в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд должен мотивировать. Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
Поскольку для разрешения спора по существу необходимы специальные познания в области землеустроительства, при наличии возражений ответчика и представленных документов, суд считает необходимым ходатайство истца ФИО1 удовлетворить и назначить по делу судебную экспертизу, поручив ее проведение ООО «СП-ЭКСПЕРТ», с возложением предварительных расходов по ее проведению на истца ФИО1
Руководствуясь ст. 79, 80, 216, 224 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Назначить по делу судебную землеустроительную экспертизу, производство которой поручить ООО «СП-ЭКСПЕРТ», расположенной по адресу: <адрес> (тел.№)
На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:
Определить размер и конфигурацию земельного участка с КН 50:15:070101:0044 принадлежащего ФИО1, с КН 50:15:0070101:554, принадлежащего ФИО2; с кадастровым номером 50:15:0070101:941, отнесенного к землям общего пользования; Соответствуют ли они размерам, указанных в правоустанавливающих документах;
Составить план фактического пользования земельных участков (обозначить на плане с указанием фактических границ, размеров, конфигурации границ земельных участков, с описанием координат и расположенных на них строений, сооружений) с указанием соответствия или несоответствия их правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам;
Соответствуют ли содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка КН 50:15:0070101:44 принадлежащего ФИО1 фактическим границам земельного участка;
Соответствуют ли содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка КН 50:15:0070101:554, принадлежащий ФИО2. фактическим границам земельного участка;
Имеется ли пересечение границ указанных земельных участков исходя из сведений, содержащихся в ЕГРН, так и по фактическому пользованию, если имеется, установить способ восстановления границ по границам и координатам, установленным в ЕГРН;
Установить, имеется ли пересечение границ земельного участка КН 50:15:0070101:554, принадлежащий ФИО2 с границами земельного участка КН 50:15:0070101:941 как исходя из сведений, содержащихся в ЕГРН, так и по фактическому пользованию;
В случае если имеется пересечение исходя из сведений, содержащихся в ЕГРН, так и по фактическому пользованию, нарушает ли оно границы земельного участка КН 50:15:0070101:44 принадлежащего ФИО1, установить способ его восстановления.
Предупредить эксперта об уголовной ответственности по ст. 307 - 308УК РФ.
Предоставить в распоряжение эксперта материалы настоящего гражданского дела.
Обязать стороны обеспечить доступ к своим земельным участкам для осмотра экспертам.
Разъяснить эксперту право самостоятельно истребовать необходимые документы и материалы, в случае недостаточности представленных судом, по основаниям ст.85 ГПК РФ.
Расходы на производство судебной экспертизы возложить на истца ФИО1 разъяснив, что не участие в расходах по проведению экспертизы, расценивается как уклонение от участия в ее проведении, и в соответствии со ст.79 ч.3 ГПК РФ, при уклонении от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какое для уклоняющейся стороны она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым
Заключение эксперту представить в суд не позднее 11.08.2023г.
Предварительное судебное заседание назначить на 15.08.2023г. на 10.40.
Производство по делу приостановить до получения результатов экспертизы.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 15 дней.
Судья Т.К.Двухжилова
КОПИЯ ВЕРНА
Определение не вступило в законную силу
Подлинник определения находится в материалах гражданского дела 2-4842/2023
в производстве Балашихинского городского суда
УИД 50RS0№-34
Судья
Секретарь