Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить разрешительную документацию на перепланировку жилого помещения и обеспечить доступ в жилое помещение,

Установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о возложении обязанности предоставить разрешительную документацию на перепланировку жилого помещения и обеспечить доступ в жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <...> <адрес>. Ответчик произвел самовольную перепланировку указанной квартиры, тем самым допустил потерю проектного пространственного положения стеновых ж/б панелей, раскрытие межпанельных швов лицевой и торцевой стороны фасада на 20 этаже 1 подъезда в месте расположения <адрес>. О факте данного правонарушения составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, просит возложить на ответчика обязанность предоставить разрешительную документацию на перепланировку жилого помещения и обеспечить доступ в жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В поступившем в суд отзыве возражал против удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть в дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 данной статьи).

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Пунктом 1 статьи 26 ЖК РФ определено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Пункт 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника жилого помещения или уполномоченного им лица, в целях проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, предоставить в орган, осуществляющий согласование, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

На основании частей 5, 6 статьи 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <...> <адрес>.

Решением Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № З№61029925 ФИО1 дано согласие на перепланировку переустройство указанного жилого помещения в соответствии с предоставленным проектом.

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт о завершении переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме, согласно которому предъявленные к приемке работы по переустройству и перепланировке произведены в соответствии с проектом.

Изменения в результате перепланировки внесены в инвентаризационную, техническую и учетную документацию.

Учитывая изложенное, доводы истца, в том числе о незаконности перепланировки не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку опровергаются актом о завершенном переустройстве.

Истцом не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении его прав ответчиком в связи с не предоставлением разрешительной документации. Ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании представителем не указаны какими действиями ответчика и как нарушаются права истца, в то время как защите судом подлежат нарушенные права граждан и организаций. Кроме того, истцом не указано на оснований какой правовой и нормативной базы им предъявлен настоящий иск.

Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить разрешительную документацию на перепланировку жилого помещения по адресу: <адрес>, <...> <адрес> предоставить жилое помещение для осмотра – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.П.Брижевская