Решение по делу № 02-1300/2023~М-9512/2022 от 31.05.2023

77RS0020-02-2022-021510-45

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 мая 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1300/23 по иску ... ... к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

... ... обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, в котором просит обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма занимаемого жилого помещения (квартиры) по адресу: адрес, ....

Требования мотивировали тем, что в соответствии с ордером№ ... от 23 сентября 1992г на основании решения командования Гуманитарной академии Вооруженных Сил РФ ... ... и членам его семьи (жена, сын, дочь) предоставлено в качестве служебного жилое помещение в коммунальной квартире по адресу: Москва, адрес, состоящее из двух комнат жилой площадью 22,0 кв.адрес помещение было предоставлено истцу как слушателю Академии Вооруженных Сил.

Истец и его семья использует жилое помещение в соответствии с его назначением, оплачивает коммунальные платежи. Других жилых помещений не имеет.

04 декабря 2009г. истец ... И.К. был уволен в запас Вооруженных сил Российской Федерации в звании полковника, согласно приказу Министра внутренних дел РФ №1436 л/с.

Выслуга лет составила 31 год 03 месяца 28 дней. При этом на момент увольнения истец жильем обеспечен не был.

03.03.2022 года истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним и его семьей договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение. Уведомлением от 15.03.2022 рассмотрение заявления было приостановлено в связи с необходимостью постановки на кадастровый учет помещения, переданного в собственность адрес. Уведомлением от 29.07.2022г. ему было в заключении договора социального найма отказано по основанию: ≪В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 19.12.2012 г. № 743-пп, порядок закрепления площади в бывших общежитиях адрес не распространяется на правоотношения с гражданами, проживающими в студенческих общежитиях≫.

Спорное жилое помещение представляет собой две комнаты в коммунальной квартире. На момент предоставления жилое помещение находилось в собственности государственного учреждения образования. В настоящий момент оно передано в собственность адрес, что следует из Уведомления ответчика от 15.03.2022г., а также выписки из ЕГРН (квартира зарегистрирована в собственность адрес 15.08.2008 года).

При этом общежитие не являлось студенческим, поскольку предоставлялось не студентам, а слушателям Гуманитарной академии Вооруженных сил.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, доводы иска поддержали, настаивали на его удовлетворении.

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явилась, иск не признала, просила отказать в удовлетворении.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 ЖК РФ, Законом адрес "Об организации местного самоуправления в адрес" от 06.11.2002 г. N 56 и Положением о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда адрес от 26.09.2006 г. N 737-ПП полномочия собственника муниципального жилищного фонда в адрес осуществляет Правительство Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес.

Судом установлено, что в соответствии с ордером№ ... от 23 сентября 1992г на основании решения командования Гуманитарной академии Вооруженных Сил РФ ... ... и членам его семьи (жена, сын, дочь) предоставлено в качестве служебного жилое помещение в коммунальной квартире по адресу: Москва, адрес, состоящее из двух комнат жилой площадью 22,0 кв.адрес помещение было предоставлено истцу как слушателю Академии Вооруженных Сил.

Выслуга лет составила 31 год 03 месяца 28 дней. При этом на момент увольнения истец жильем обеспечен не был.

В соответствии с пунктом 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров адрес от 11 августа 1988 г. N 328 жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Согласно ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п. 13 постановления от 31 октября 1995 г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что здание общежития, в котором истец на законных основаниях занимает квартиру 175, ранее находившееся в ведении МА фио «...», которое в силу закона должно было передано в муниципальную собственность, года является местом проживания истца, учитывая, что законность вселения истца в данное жилое помещение нашло свое объективное подтверждение при рассмотрении дела по существу и ответчиком в установленном порядке не оспорена, суд пришел к выводу о том, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Ссылка представителя ДГИ адрес о том, что Пунктом 2.1 Постановления Правительства Москвы от 19 декабря 2012 года N 743-ПП предусмотрено, что действие Порядка не распространяется на правоотношения с гражданами, проживающими в студенческих общежитиях, а также в общежитиях, организованных адрес после 1 марта 2005 г., жилые помещения которых включены в специализированный жилищный фонд адрес, суд считает не состоятельной поскольку согласно имеющийся у истца справки, квартира занимаемая истцом являлась служебной, относилась к муниципальному жилищному фонду МП фио «...», ордер выдан на занятие служебного жилого помещения, в настоящий момент общежитием не является.

С учетом того обстоятельства, что спорное помещение не относится к служебному общежитию и не организовано после 01.03.2005 г., суд приходит к выводу, что на спорное жилое помещение распространяются положения Постановление Правительства адрес от 19 декабря 2012 года N 743-ПП и истцом подлежит признанию право на заключение договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... ... к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить договор социального найма в отношении квартиры по адресу: адрес с истцом ... ..., включив в договор в качестве члена семьи ...фио, ...фио, фио.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО1