РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2022 года город Москва
Таганский районный суд города Москвы в составе
председательствующего судьи Киселёвой Н.А.
при секретаре Корсаковой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2461/2022 по иску ФИО1 (СНИЛС ...), ФИО2 (СНИЛС ......) к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику и, ссылаясь на приобретательную давность, просят суд признать за истцами право собственности на две комнаты общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв. м. квартиры №... по адресу: адрес, и признать за истцами право собственности на всю указанную квартиру.
Суд, выслушав в настоящем судебном заседании объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Квартира по адресу: адрес..., является коммунальной пятикомнатной общей площадью жилого помещения ... кв. м., жилой площадью ... кв. м., где истцы в составе семьи собственника из 3-х человек (ФИО1, дочь ФИО2 и ФИО3) занимают три комнаты №№ .... Как указано в иске, в комнатах №2 и 3 фактически проживают ФИО2 с мужем ФИО3
Судом установлено, что дом по вышеуказанному адресу в собственность города Москвы не передавался, по решению исполкома Калининского районного совета Народных депутатов г. Москвы в 1985 году академии им ФИО4 выдан единый ордер на вышеуказанное здание для заселения слушателей академии, жилплощадь включена в слушательский фонд. В настоящее время жилье из числа квартир, не являющихся частной собственностью граждан, используется Министерством обороны РФ, а необремененные правами физических лиц помещения относятся к собственности РФ.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Довод истцов о том, что они добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет спорной жилплощадью коммунальной квартиры, несостоятелен, поскольку давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, однако в данном случае суду не представлено доказательств того, что истцам не было известно об отсутствии у них оснований возникновения прав в отношении спорных комнат.
Исходя из положений статьи 234 ГК РФ, только один факт пользования спорной жилплощадью не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку объекты недвижимости, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Так, в силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Тем самым, законом определен порядок приобретения гражданами права собственности на государственное имущество, к которому относится спорное жилье в виде двух комнат коммунальной квартиры по вышеуказанному адресу.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований и отказывает в удовлетворении иска полностью.
В связи с отказом в удовлетворении иска судебные расходы по оплате госпошлины возмещению истцу за счет другой стороны не подлежат.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (СНИЛС ...), ФИО2 (СНИЛС ......) к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права собственности на жилое помещение – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья