Гражданское дело № 2-4039/2022

68RS0001-01-2022-004955-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» ноября 2022 года г. Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ПАО «Тамбовская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение

при участии в судебном заседании истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО4, представителя ответчика ПАО «Тамбовская энергосбытовая компания» по доверенности ФИО5

при отсутствии в судебном заседании ответчика ФИО2

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ПАО «Тамбовская энергосбытовая компания» и просит определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, пер.Дорожный, <адрес>: ? доли ФИО1, ? доли ФИО2

В обоснование указав, что спорная квартира находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждым. Урегулировать вопрос внесения квартплаты с ответчиком не удается, в связи с чем, ФИО1 обратилась с иском в суд.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, не возражает рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика ПАО «Тамбовская энергосбытовая компания» по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Собственники жилых и нежилых помещений в МКД обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества дома (ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, абз. 5 п. 3 постановления КС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5-П). Эти расходы МКД для собственника должны быть соразмерны его доле в праве общей собственности на это имущество (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Исполняя обязанность по несению расходов на содержание общего имущества дома, собственники, а также наниматели квартир вносят плату за содержание помещения. Эта плата включает в себя (ч. 2 ст.154 ЖК РФ, п. 29 Правил N 491):

- плату за услуги, работы по управлению МКД, в том числе расходы на взыскание коммунальных долгов, снятие показаний ИПУ и ОДПУ, содержание информационных систем, в которых собираются, хранятся и используются данные о коммунальных платежах и выставленных платежных документах;

- плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, включая расходы на содержание ВДИС электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения

- плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

Если домом управляет УК, то собственники и наниматели помещений вносят плату за содержание жилого помещения именно ей (ч. 7, ч. 6.1 ст.155 ЖК РФ).Неиспользование помещений в МКД не является основанием невнесения платы за его содержание (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании либо платежных документов, - включая электронные, в ГИС ЖКХ,- представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (или в иной срок, установленный договором управления МКД). Либо информации о размере платы и задолженности, которая размещена в ГИС ЖКХ или иной информационной системе, позволяющей внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В договоре управления МКД можно установить другой срок внесения платы (ч. 1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) и пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Жилищное законодательство при передаче жилых помещений в законное владение и пользование физическим лицам (нанимателям) возлагает обязанность по оплате коммунальных услуг на нанимателей непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом ( п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и абз. 3 ст. 678 ГК РФ - если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи).

Из материалов дела следует и установлено судом, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, пер.Дорожный, <адрес> являются ФИО1 и ФИО2

Удовлетворяя требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты квартиры в равных долях, суд исходит из того, что им в равных долях принадлежит квартира, собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и вносить плату за содержание и ремонт, управление домом, ТО лифта, доп.услуги, за отопление и др.

Предложенный истцом способ внесения квартплаты не противоречит нормам Гражданского и Жилищного законодательства, не нарушает права и законные интересы ответчика и согласуется с принципом разумности и справедливости.

Иск ФИО1 к ПАО «Тамбовская энергосбытовая компания» не подлежит удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела истцом не представлено доказательств нарушения обществом прав истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, пер.Дорожный, <адрес>: ? доли ФИО1, ? доли ФИО2.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ПАО «Тамбовская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.Н.Мальцева