Дело № 2-4000/2023
УИД: 22RS0068-01-2023-003735-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2023 года г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Неустроевой С.А.,
при секретаре Шоковой Д.А.,
с участием прокурора ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО14 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО14 обратились в Центральный районный суд г. Барнаула с иском к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением по адресу: ...., выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований указано, что истцам на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение – ...., расположенная по адресу: ..... Право собственности истцов на указанную квартиру возникло на основании договора бесплатной передачи жилья в частную собственность в порядке его приватизации ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО2 и истец ФИО1 состояли в зарегистрированном браке до октября 1996 г. ФИО2 отказался от участия в приватизации квартиры.
На данный момент в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства пять человек. Между ответчиком и истцом ФИО1 существует межличностный конфликт, ответчик ведет асоциальный образ жизни, неоднократно применял физическую силу и наносил побои ФИО1 Действий ответчика негативно сказываются на психическом состоянии здоровья лиц, проживающих в квартире. Соглашения между истцами и ответчиком о пользовании спорным жильем не имеется.
На основании изложенного, просят признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, выселить без предоставления другого жилого помещения
В судебном заседании истцы на удовлетворении исковых требований настаивали. Истец ФИО1 дополнительно пояснила, что в период брака с ответчиком ей была предоставлена квартира для всех членов семьи. В 2006 году заключен договор о приватизации, ответчик отказался от участия в ней.
Иные лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений Главы 5 Жилищного кодекса РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случаях прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Согласно статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 198-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора бесплатно передачи жилья в частную собственность в порядке его приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 ФИО1 на праве долевой собственности принадлежит объект недвижимости – квартира, общей площадью 41,5 кв.м. по адресу: ....
Право собственности истцов на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно домовой книге ФИО2 зарегистрирован по адресу: .... ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в ходе разбирательства установлено, что ФИО2 зарегистрирован в квартире.
ФИО2 и ФИО1. расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах дела имеется согласие ответчика ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию ...., находящейся в .... долевую собственность ФИО1 и ФИО6, без его личного участия. Правовые последствия неучастия в приватизации ответчику понятны.
Дача членом семьи нанимателя согласия на приватизацию жилого помещения без фактического участия в приватизации, предполагает сохранение за ним бессрочного права пользования жилым помещением, которое по смыслу ст. 19 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" может быть прекращено лишь волеизъявлением самого бывшего члена семьи собственника.
Из пояснений ФИО1, данных в судебном заседании следует, что ответчик на момент рассмотрения дела проживает и пользуется указанным жилым помещением.
Принимая во внимание приведенные выше нормы права, суд исходит из того, что ответчик на момент приватизации спорного жилого помещения был зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно в силу норм Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имел равное с истцами право на приватизацию в 2006 г., но отказался от участия в ней, соответственно, дав согласие на приватизацию долей в праве собственности на квартиру в собственность ФИО1 и ФИО14 А потому право пользования жилым помещением носит для ответчика бессрочный характер и должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение, как по наследованию, так и по договору купли-продажи.
Согласно ч. 3 чт. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Отказывая в удовлетворении иска по заявленным основаниям, суд отмечает, что истцы не лишены возможности требовать защиты права собственника по иным основаниям.
При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме - 15.08.2023.
Судья С.А. Неустроева