ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2025 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Горянинской Л.А., при секретаре судебного заседания Потапенко Д.В. с участием истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-621/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ООО УК «ЛиК», ООО « Усть-Кутскте тепловые сети и котельные», ООО «Региональный северный оператор», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», АО «РИЦ Иркутской области» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец ФИО1 указала, что является долевым собственником ( 2/9 доли) жилого помещения по адресу <адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3 также является долевым собственником (по 2/9 доли у каждой) указанного жилого помещения. Ответчик ФИО5 имеет 1/3 долю в праве собственности на указанное жилое помещение. Ответчик ФИО5 единолично пользуется жилы помещением, но жилищные и коммунальные услуги не оплачивает. Соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками жилого помещения, пропорционально размерам доли в праве общей долевой собственности на квартиру и обязать ООО УК «ЛиК», ООО « Усть-Кутскте тепловые сети и котельные», ООО «Региональный северный оператор», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», АО «РИЦ Иркутской области» производить начисление оплаты и выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, представители ответчиков

ООО УК «ЛиК», ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные», ООО «Региональный северный оператор», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», АО «РИЦ Иркутской области» в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Из положений статьи 30 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ следует, что каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с приходящейся на него долей.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу <адрес> принадлежало на праве собственности ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

14 января 2021 года ФИО5 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства на основании завещания.

04 марта 2021 года ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выделении обязательной доли.

18 февраля 2022 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, право собственности составляет 2/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

18 февраля 2022 года ФИО2 и ФИО3 также выдано свидетельство о праве на наследство по 2/9 доли каждой в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В свидетельстве о праве на наследство по закону указано, что на 1/3 долю вышеуказанного наследства будет выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Завещание выдано на имя ФИО5, что подтверждается материалами наследственного дела.

Согласно выписке из ЕГРН долевыми собственниками жилого помещения по адресу <адрес> являются ФИО3 ( 2/9 доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 ( 2/9 доли в праве общей долевой собственности) и ФИО1 ( 2/9 доли в праве общей долевой собственности), ФИО6 (1/3 доля ).

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО5 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, но свидетельство о праве на наследственное имущество не получил.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, у наследника, принявшего наследство право собственности на наследственное имущество, в том числе недвижимость, возникает со дня открытия наследства ( как правило с момента смерти наследодателя).

По общему правилу с указанного дня к такому наследнику переходят права и обязанности в отношении наследственного имущества в том, числе обязанность по его содержанию ( ст. 210 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик ФИО5 должен нести расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из его доли в праве собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ООО УК «ЛиК» предоставляет жилищно-коммунальные услуги, начисление оплаты за отопление производит ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные», начисление оплаты за ТКО производит ООО « Региональный Северный Оператор», ООО «Иркутская энергосбытовая компания» оказывает услуги по энергоснабжению, АО «РИЦ Иркутской области» оказывает услуги по водоснабжению и водоотведению.

Соглашение об определении порядка участия истца и ответчиков в оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу <адрес> не достигнуто.

Учитывая, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соглашение об определении размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным исковые требования об определении порядка и размера участия сособственников в расходах по содержанию и обслуживанию жилья удовлетворить в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру.

Что касается требования обязать ответчиков заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату спорного жилого помещения, то суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, определение размера и порядка участия в оплате жилищных и коммунальных услуг является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Необходимо обязать ООО УК «ЛиК», ООО « Усть-Кутскте тепловые сети и котельные», ООО «Региональный северный оператор», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», АО «РИЦ Иркутской области» производить начисление оплаты и выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> согласно установленному порядку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками жилого помещения, пропорционально размерам доли в праве общей долевой собственности на квартиру: 2/9 доли у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 2/9 доли у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 2/9 доли у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и 1/3 доля у ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать ООО УК «ЛиК» ( ИНН <***>, ООО « Усть-Кутскте тепловые сети и котельные» ( ИНН <***>), ООО «Региональный северный оператор» ( ИНН <***>), ООО «Иркутская энергосбытовая компания», АО «РИЦ Иркутской области» производить начисление оплаты и выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> согласно установленному порядку.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 25 июля 2025 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А. Горянинская

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2025