УИД 74RS0005-01-2025-000168-49
Дело №2-870/2025
Мотивированное решение изготовлено 7 мая 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2025 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Веденевой Д.В.,
при секретаре Абдиназаровой Ю.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска, администрации г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска (далее КУИиЗО г. Челябинска), администрации г. Челябинска, в котором просили признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... по договору социального найма, возложить на КУИиЗО г. Челябинска обязанность заключить с истцами договор социального найма.
В обоснование заявленных требований указано, что в 1995 году жилое помещение по адресу: ... было предоставлено ФИО9 и членами его семьи – супруге ФИО1 (ранее ФИО2), детям- ФИО2, ФИО10. Семья Ежовых вселилась в указанную квартиру на основании ордера, подлинник которого утрачен. С момента вселения в 1995 года и до настоящего времени истцы проживают в квартире, несут расходы по уплате коммунальных платежей. 6 января 2008 года наниматель ФИО11 умер, сын нанимателя ФИО12 решением суда признан утратившим право пользования жилым помещением. КУИиЗО г. Челябинска в заключении договора социального найма истцам было отказано.
Истцы ФИО1, ФИО2, представители ответчиков КУИиЗО г. Челябинска, администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО13 представляет собой однокомнатную квартиру.
Согласно данным ЕГРН, право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано (л.д.50-51).
Из ответа Бюро технической инвентаризации Челябинской области следует, что квартира в собственности не числится (л.д.52).
В силу прямого указания статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со статьей 101 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.
Согласно статье 105 Жилищного кодекса РСФСР порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством Союза ССР, названным кодексом и другим законодательством РСФСР.
Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
Из поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: ... с 15 декабря 1995 года были зарегистрированы кв/с ФИО17, ФИО1, ФИО15 (ФИО16), с 20 августа 1996 года также зарегистрирована ФИО2 Основанием для регистрации указан служебный ордер.Из копии постановления Главы администрации Металлургического района г.Челябинска от 19 октября 1995 года № 202-8 следует, что однокомнатная квартира жилой площадью 17,8 кв.м по адресу: ... утверждена служебной.
Постановлением Главы администрации Металлургического района г.Челябинска от 19 октября 1995 года № 202-9 утвержден список на вселение нового и освобождаемого жилья по ПЖРЭО района в количестве 21-ой семьи.
Из списка трудящихся ПЖРЭО Металлургического района, которым предоставляется жилая площадь, следует, что ФИО18 и членам его семьи ФИО19 предоставлена квартира по адресу: ...
При этом из искового заявления следует, что подлинник ордера на вселение в квартиру утрачен.
Из ответа КУИиЗО г. Челябинска усматривается, что сведения о выдаче ордера в комитете отсутствуют (л.д.58).
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что вселение в спорную квартиру семьи Ежовых осуществлялось на законном основании, в связи с трудовыми отношениями ФИО20 Отсутствие ордера не ставит под сомнение указанные обстоятельства.
Вместе с тем, оснований полагать, что жилое помещение в настоящее время имеет статус служебного, суд не усматривает в силу следующего.
Как следует из ответа КУИиЗО г. Челябинска, жилое помещение, расположенное по адресу: ... включено в реестр муниципального имущества г. Челябинска на основании постановления Главы г. Челябинска от 12 февраля 1993 года № 181-п. (л.д.57).
Аналогичная информация была представлена истцам при обращении с заявлением о заключении договора социального найма. Кроме того указано на необходимость обращения в суд в случае утраты подлинника ордера.
Деятельность ПЖРЭО Металлургического района прекращена 14 ноября 2014 года.
В настоящее время спорная квартира не используется как служебная. ФИО21 которому было предоставлено жилое помещение, умер хх.хх.хх, после его смерти требований к истцам о выселении из жилого помещения, не заявлялось.
Данных о том, что на момент рассмотрения спора квартира, занимаемая истцами, не утратила статус служебной ответчиками, на которых лежит бремя доказывания данного факта, не представлено. В рамках настоящего спора, собственник жилого помещения возражений относительно пользования истцами квартирой на условиях договора социального найма не заявил.
Таким образом, к спорному помещению подлежит применению правовой режим, предусмотренный для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма.
В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Учитывая вышеприведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцами права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности заключить с истцами договор социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска, администрации г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности удовлетворить.
Признать за ФИО1 (хх.хх.хх, паспорт №), ФИО2 (хх.хх.хх, паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... по договору социального найма.
Возложить на Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Судья Д.В. Веденева