Дело № 2-4-91/2023

40RS0020-04-2023-000073-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Посёлок Бабынино 28 марта 2023 года

Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Серых О.В., с участием представителя истца, ФИО1, помощника прокурора Бабынинского района Калужской области Кирюхиной Ю.А., при помощнике судьи Евтеевой И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала Среднерусский банк ПАО Сбербанк к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк обратилось в суд с указанным иском, мотивировав требование тем, что 09.02.2021 Сухиничским районным судом Калужской области вынесено решение о взыскании задолженности по кредитному договору, заемщиками по которому являлись ответчики ФИО2 и ФИО3, и об обращении взыскания на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> пользу ПАО Сбербанк. ДД.ММ.ГГГГ был выдан исполнительный лист. В ходе исполнительного производства указанная квартира была выставлена на торги, в ходе которых реализовать квартиру не удалось. На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк зарегистрировал право собственности на квартиру. Установлено, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики по делу. Со ссылкой на положения ч.2 ст.237, ст.ст.209, 288, ч.2 ст.292, ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (долее ГК РФ), ст.78 ФЗ «Об ипотеке», ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) просит суд выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца, ФИО1, в судебном заседании требования искового заявления поддержал по основаниям в нем изложенным.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом своевременно, надлежащим образом.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчиков, суд приходит к выводу о рассмотрении дела без их присутствия и вынесении в отношении них заочного решения.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Заочным решением Сухиничского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения Сухиничского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 и ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк солидарно взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 1 677 736 рублей 32 копейки. Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1 670 400 рублей.

Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного начальником отделения - старшим судебным приставом Бабынинского РОСП УФССП России по Калужской области квартира, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, передана взыскателю, ПАО Сбербанк.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Калужской области зарегистрировано право собственности ПАО Сбербанк на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк направило ответчикам требования об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до 31.03.2022, однако до настоящего времени требования не исполнены.

Согласно справке администрации ГП «Поселок Воротынск» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В соответствии с п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п.1 ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, находившееся в залоге у Банка, на основании решения суда было обращено взыскание. В настоящее время ПАО Сбербанк является титульным собственником жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, и которые в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение отказываются. При этом правовые основания для проживания в квартире, принадлежащей истцу, у ответчиков отсутствуют.

С учетом изложенного, а также положений ст.288, п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Банку, нарушает права последнего по владению, пользованию, и распоряжению указанным имуществом.

На основании ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала Среднерусский банк ПАО Сбербанк удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Сухиничский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Сухиничский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.В.Серых

В окончательной форме решение изготовлено 03.04.2023.

Председательствующий: О.В.Серых