№ 2 – 500/2022

УИД 36RS0023-01-2022-000790-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новохоперск 23 декабря 2022 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе судьи Пушиной Л.Н.,

с участием помощника прокурора Новохоперского района Воронежской области Кучеровой С.Е.,

истца ФИО1,

истца ФИО3,

при секретаре Кулешовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 (далее – истец 1), ФИО3 (далее – истец 1), при участии третьих лиц: ОМВД России по Новохоперскому району Воронежской области обратился в суд с иском к ФИО4 (далее – ответчик 1), ФИО7 (далее – ответчик 2), ФИО8 (далее – ответчик 3) о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что истцам принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 09.04.2021г.

Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета от 17.10.2022г. ответчиками не исполнено.

Истец полагает, что у ответчиков отсутствуют правовые основания для пользования данным помещением, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Новохоперскому району Воронежской области, в судебном заседании не присутствовало, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании не присутствовали, конверты с судебными повестками и определениями суда,

направленные по месту регистрации и месту жительства ответчиков, вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что риск неполучения корреспонденции в данном случае лежит на адресате, предусмотренные законом меры по извещению ответчика о рассмотрении дела судом были приняты, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 поддержали свои требования и просили их удовлетворить по основаниям изложенным в иске, дополнив, что о регистрации ответчиков в принадлежащем им доме они узнали после подписания договора. С лета 2018г. ответчики в данном домовладении не проживают, вещей и имущества, принадлежащего ответчикам, в домовладении нет. В настоящее время ответчики проживают за пределами Воронежской области.

В судебном заседании прокурор в своем заключении просила исковые требования удовлетворить.

Заслушав истцов, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В силу ст. 288, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Согласно ч.1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками указанного домовладения являются ФИО1, ФИО3, которые на основании договора купли – продажи от 09.04.2021г. приобрели жилой дом по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 20-23).

Ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО8 зарегистрированы в спорном домовладении, по адресу: <адрес>

<адрес> 17.04.2017 г., что следует из адресной справки и домовой книги.

Оснований полагать, что отсутствие ответчиков по указанному адресу в жилом помещении носит вынужденный характер, не имеется.

Поскольку собственником спорного дома являются истцы, какого-либо соглашения о порядке пользования домовладением между истцами и ответчиками не заключено, ответчики не является членами семьи истцов, суд считает, что регистрация ответчиков в настоящее время нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.

Признание ответчиков утратившими право пользования спорным домовладением, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, на основании статьи 7 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17.06.1995г.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцами понесены расходы на оплату услуг представителя за составление уведомлений о выселении в размере 3 000 руб., за составление искового заявления в размере 5 000 руб., что подтверждается квитанциями об оплате (л.д. 15-16), почтовые расходы в размере 540 руб., подтверждается квитанциями (л.д. 35-40), расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., которые они просили взыскать с ответчиков.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (п. 12). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг,

время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13).

Таким образом, учитывая категорию и специфику спора, ценность защищаемого права, с учетом обстоятельств и результатов разрешенного дела, объема произведенной представителем истцов работы по оказанию юридической помощи, с учетом принципов разумности и справедливости, суд считает требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежащим удовлетворению с учетом разумных пределов, которым сумма в размере 5 000 руб., по мнению суда, соответствует в полном объеме указанным в ст. 100 ГПК РФ требованиям разумности, соразмерности и трудозатратам представителя. Так же подлежат взысканию с ответчиков расходы по госпошлине в размере 300 руб., почтовые расходы в сумме 540 руб.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ОМВД России по Новохоперскому району Воронежской области ФИО4, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5, ФИО2, ФИО6 в равных долях судебные расходы в размере 5 840 руб.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении указанного заявления.

Судья Л.Н. Пушина

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2022г.