Дело № 2-6527/2023

УИД 63RS0045-01-2023-006686-55

Решение

Именем Российской Федерации

03 ноября 2023 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Сущенко У.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6527/2023 по исковому заявлению ФИО5 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, изменении договора социального найма,

Установил:

ФИО5 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО5 членом семьи нанимателя ФИО16 Признать за ФИО5 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара включить в договор социального найма жилого помещения № от 02.07.2021 года ФИО5 Указать, что решение суда является основанием для регистрации ФИО2 в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что ФИО5 с 2020 года проживает по адресу: <адрес>. В данное жилое помещение ФИО5 вселена нанимателем, ее тетей ФИО1 в 2020 году. С данного периода времени истец непрерывно проживает в данной квартире. В 2021 году наниматель ФИО1 обращалась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о вселении своей племянницы ФИО5 в жилое помещение, по адресу: <адрес>, занимаемое по договору социального найма. Из ответа от 26.08.2021 года во вселении ФИО5 отказано, в связи с тем, что с ФИО1 заключен договор социального найма на жилую площадь 16,9 кв.м., и в случае вселения истца площадь жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. В свою очередь, истец ФИО5 зарегистрирована в муниципальной двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, д.. 220, <адрес>, площадью 45,7 кв.м., в которой помимо истца зарегистрированы и проживают еще 4 человека. Фактически истец ФИО5 проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> 2020 года, несет бремя содержания. Наниматель и родная тетя истца, ФИО1 дала свое согласие на проживание в данной квартире. Порядок пользования между совместно проживающими лицами, определен. 05.06.2023 года истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о включении ее в договор социального найма. В установленный законом срок ответа не предоставлен, истец расценивает отсутствие ответа, как отказ в заявлении. Мотивированного отказа на свое заявление ФИО5 не получила. Истец считает, что отказом для включения в договор социального найма истца, который был получен ранее, не может являться норма учетной площади, так как ФИО5 фактически проживает в данном жилом помещении с 2020 года. При этом, ФИО5 зарегистрирована в муниципальном жилом помещении, которое фактически на всех зарегистрированных лиц составляет менее учетной нормы. В свою очередь, ФИО1 в 2020 году вселила ФИО5 в свое жилое помещение, и ведет с ней общее хозяйства и бремя содержания квартиры. Наниматель дал согласие на вселение истца и вселил истца ФИО5 в квартиру в 2020 году. Прямого запрета на вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, отсутствует. Истец считает, что должна быть признана членом семьи нанимателя., а так же за ней может быть признано право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО6, исковые требования поддержал, просил удовлетворить, по изложенным в иске доводам. Дополнил, что адресу регистрации истец не проживает с 2020 года, фактически проживает с тетей ФИО1 по адресу: <адрес>. По адресу ее регистрации проживает 4 человека, с жильцами сложились конфликтные отношения.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самары по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, по доводам письменных возражений.

Третье лицо ФИО16 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Ранее в судебном заседании подтвердила, что ФИО5 с 2020г. проживает с ней по адресу <адрес>, ведут общее хозяйство, совместно платят коммунальные услуги. Истец вселена в жилое помещение с ее согласия, никто из соседей не возражает, отношения с племянницей хорошие.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, вселенные нанимателем в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права.

В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с ч.2 ст.70 ЖК РФ, вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является нанимателем жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Департамент управления имуществом ФИО3 округа Самара заключили договор социального найма жилого помещения №, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, жилой площадью 16,90 кв.м. по адресу: <адрес>.

Лицевой счет № открыт на ФИО1 Задолженности нет.

ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведений по справке службы МП ЕИРЦ №. Иные лица на регистрационном учете по адресу не состоят.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является племянницей ФИО1 (до <данные изъяты>) ФИО4, по линии сестры, ФИО10

Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ Кировского ЗАГС, ФИО8 является сестрой ФИО10 по линии матери, ФИО9 Свидетельство о рождении сестры ФИО10 выдано Кировским ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 зарегистрировала брак с ФИО1 В.А., свидетельство о браке от ДД.ММ.ГГГГ, Кировский ЗАГС <адрес>.

ФИО10 зарегистрировала брак с ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, ОЗАГС <адрес> I-ЕР №.

ДД.ММ.ГГГГ в ОЗАГС администрации <адрес> составлена актовая запись о рождении у ФИО11, ФИО12, ребенка ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> о рождении от ДД.ММ.ГГГГ I-ЕР №.

Установлено, что ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес>, общей площадью 45,70 кв.м. и жилой 30,40 кв.м., двухкомнатная квартира.

В данном помещении зарегистрировано 4 человека: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой паспортной службы.

С 2000 года ФИО5 проживает по адресу: <адрес>.

Судом допрошен свидетель ФИО15, который подтвердил, что ФИО5 племянница ФИО1 Проживают вместе, ведут общее хозяйство. Квартира по адресу Самара, <адрес> трехкомнатная, свидетель занимает одну комнату, которая приватизирована. У ФИО5 и ФИО16 отдельный холодильник, вместе пользуются продуктами, кушают вместе, у них отдельный столик. Возражений по поводу вселения ФИО5 в комнату не имеет. В третьей комнате никто не проживает.

Установлено, что в 2021 году наниматель ФИО1 обращалась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о вселении своей племянницы ФИО5 в жилое помещение, по адресу: <адрес>, занимаемое по договору социального найма. В ответе который был предоставлен ФИО1, датированный 26.08.2021 года, указано, что во вселении ФИО5 отказано, в связи с тем, что с ФИО16 заключен договор социального найма на жилую площадь 16,9 кв.м., и в случае вселения истца площадь жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

05.06.2023 года истец обращался в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о включении ее в договор социального найма. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, разъяснено, что постановлением Самарской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения и учетной нормы площади жилого помещения в городском округе Самара» установлена учетная норма в размере 11 кв.м. общей площади жилого помещения на одного человека для проживающих в отдельных квартирах, 13 кв.м. общей площади жилого помещения на одного человека для проживающих в квартирах коммунального заселения.

В ст. 70 ЖК РФ законодатель закрепил правомочия собственника по распоряжению жилым помещением, предоставив свободу усмотрения в части предоставления в пользование жилого помещения занимаемого по договору социального найма лицам, не являющимся членами семьи нанимателя и предусмотрев в качестве обстоятельства, которое может явиться основанием для запрета вселения - менее учетной нормы общей площади, приходящейся на одного члена семьи.

Из разъяснений, содержащиеся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ о том, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренных частью 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что с 2020г. совместно с нанимателем ФИО1, с ее согласия, и как член семьи нанимателя, фактически проживает ее племянница ФИО5, ведет совместное с нанимателем хозяйство, пользуется жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) членом семьи нанимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара включить в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№

Решение суда является основанием для регистрации ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в ФИО3 областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2023г.

Председательствующий: подпись Бобылева Е.В.