УИД 77RS0029-02-2024-016466-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1450/25 по иску фио фио, ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что они являются собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: адрес. Помимо них в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик с момента регистрации и до настоящего времени в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал, коммунальные услуги за квартиру не оплачивал, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, соглашения о пользовании между сторонами не заключалось, бременя содержания жилого помещения ответчик не несет, проживает в другом месте. Таким образом, ответчик не приобрел право пользования указанной квартирой.

Истец ФИО3, представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела, направил в суд заявление, в котором указал, что не возражает удовлетворить исковые требования, указав, что по адресу регистрации никогда не проживал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив в качестве свидетелей фио, фио, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Установлено, что спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Из представленных копий свидетельств о государственной регистрации права следует, что ФИО3, ФИО1 являются собственниками указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 01.12.2000 г. (л.д. 12-15).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по месту жительства зарегистрированы фио, истцы ФИО3, ФИО1 и с 27.03.2001 г. ответчик ФИО2 (л.д. 11)

Из объяснений истца, представителя истца следует, что с момента регистрации и до настоящего времени в спорное жилое помещение ответчик не вселялся и не проживал в квартире, коммунальные услуги за квартиру не оплачивал, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, соглашения о пользовании между сторонами не заключалось, бременя содержания жилого помещения ответчик не несет, проживает в другом месте.

Истец ФИО3 также сообщила, что семейные отношения с ответчиком не поддерживает, его адрес фактического проживания не известен, ответчик не общается, в спорную квартиру не приезжает.

Из показаний допрошенных в качестве свидетеля фио, фио явствует, что в квартире по адресу: адрес, д. ½, кв. 81 проживет ФИО3 и фио фио сын ФИО2 в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они были предупреждены об ответственности в соответствии со ст.ст. 307, 308 УК РФ, их показания последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и с иными доказательствами по делу, а потому суд считает возможным положить их в основу решения.

Из акта ТСЖ «Слава» от 05.11.2024 года также следует, что в квартире по адресу: адрес, д. ½, кв. 81 с 2010 года по настоящее время не проживает ФИО2, его личных вещей не имеется. Указанный акт оценивается судом по совокупности с иными представленными доказательствами по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Разрешая заявленные требования по существу и учитывая, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик в квартиру не вселялся и не проживал в ней, суд приходит к выводу о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, препятствует истцам осуществлять полномочия собственников и влечет для них необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Приходя к выводу об удовлетворении исковых требований, суд также принимает во внимание заявление ответчика, в котором он указал, что в квартире никогда не проживал, просит исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования фио фио (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспорт т4506 257727) о признании не приобретшим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, д. ½, кв. 81.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес, д. ½, кв. 81.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 11 апреля 2025 года

Судья: Изотова Е.В.