Изготовлено: 06.09.2023

Дело № 2-1851/2023

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 г.

г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.,

при секретаре Повалихиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

Собственниками спорного жилого помещения являются: истец ФИО1 и ответчик ФИО2 (у каждого по <данные изъяты> доли в праве собственности). По указанному адресу стороны зарегистрированными не значатся.

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение. В обоснование требований указано, что между сторонами возникают споры относительно оплаты жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, достигнуть соглашения по данному вопросу не представляется возможным, ответчик участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает. В связи с чем, и возникла необходимость определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд представителя по доверенности ФИО3, которая исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что фактически в спорной квартире никто не проживает, в ней установлены счетчики, истец передает их показания. ФИО1 проживает по иному адресу, где оплачивает коммунальные услуги. Стороны пытались договориться о выкупе доли ответчика, но ФИО2, проживающая в Липецкой области, отказалась от сделки, содержать свою долю в квартире также отказывается. Ключи от квартиры у сторон имеются, препятствий никаких не чинится. Поскольку истец не единственный собственник жилого помещения, он не может проживать в данной квартире или сдавать ее.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений на иск не представила, не просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором также просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.

Дело рассмотрено судом при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения (<данные изъяты> доля у каждого) по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрированных не значится.

Между сторонами возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг по данному помещению.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст. 154, 158 ЖК РФ, п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник жилого помещения несет обязанность по оплате содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги.

Поскольку во внесудебном порядке разрешение данного спора невозможно, между собственниками не достигнуто соглашение по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в отношении спорного жилого помещения по адресу: <адрес> 5, соразмерно долям в праве общей собственности на это имущество.

Соответственно, на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» суд возлагает обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения в следующем размере: ФИО2 - в размере <данные изъяты> доли, ФИО4 - в размере <данные изъяты> доли.

С учетом изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, оплачивает <данные изъяты> доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, оплачивает <данные изъяты> доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли ФИО1 (СНИЛС №), в размере <данные изъяты> доли ФИО2 (СНИЛС №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Панюшкина