УИД 77RS0013-02-2025-004557-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 сентября 2025 года адрес
Кунцевский районный суд адрес
в составе судьи Шеровой И.Г.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4573/25 по исковому заявлению адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; снять с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Иск мотивирован тем обстоятельством, что по гражданскому делу 2-2846/2021 по исковому заявлению адрес Банк» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0008003:9633 требования удовлетворены.
05.02.2024 года в рамках исполнительного производства № 150405/22/77007-ИП от 18.10.2022 года судебным приставом-исполнителем Кунцевского ОСП вынес постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю.
07 октября 2024 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было зарегистрировано право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0008003:9633.
Согласно выписке из домовой книги № 5356279, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы:
ФИО3, ...паспортные данные;
фио, паспортные данные;
ФИО1, паспортные данные;
ФИО2, паспортные данные.
Истец направил в адрес Ответчиков досудебное требование о снятии с регистрационного учета, предоставив последним 10-дневный срок на исполнения требований, содержащихся в претензии. Однако ответчики с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись.
В судебное заседание представитель истца не явился, в иске просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседании ответчик ФИО3 иск не признал.
В судебное заседание другие ответчики не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществи права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственное жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользован которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом и квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу части 2 статьи 209 ГК РФ, части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник имущества (жилого помещения) вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества (жилого помещения) любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иными способами.
Из материалов дела следует, что по гражданскому делу 2-2846/2021 по исковому заявлению адрес Банк» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0008003:9633 требования удовлетворены.
05.02.2024 года в рамках исполнительного производства № 150405/22/77007-ИП от 18.10.2022 года судебным приставом-исполнителем Кунцевского ОСП вынес постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю.
07 октября 2024 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было зарегистрировано право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0008003:9633.
Согласно выписки из домовой книги № 5356279, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы:
ФИО3, ...паспортные данные;
фио, паспортные данные;
ФИО1, паспортные данные;
ФИО2, паспортные данные.
Истец направил в адрес ответчиков досудебное требование о снятии с регистрационного учета, предоставив последним 10-дневный срок на исполнения требований, содержащихся в претензии. Однако, ответчики с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику применительно к названным нормам гражданского законодательства является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.
Исходя из указанных норм ГК РФ следует, что у ответчиков прекращено право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности к истцу.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.
Учитывая, что у ответчиков прекращено право пользования спорной жилой площадью в связи с переходом права собственности к истцу, то отсутствуют и правовые основания для сохранения за ними регистрационного учета в данном жилом помещении.
В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
адрес «ЮниКредитБанк к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить.
Признать ФИО3, ...паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО1, паспортные данные; ФИО2, паспортные данные, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ...паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО1, паспортные данные; ФИО2, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.
Взыскать солидарно с ФИО3, фио, ФИО1, ФИО2 в пользу адрес госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2025 года
Судья фио