Дело № 2-5189/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 18 августа 2022 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Михайловой И.Э.,

при секретаре Багровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «На Федорова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «На Федорова» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 085,24 рублей. Также истец просил взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 3262 рублей. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . Истец несет расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, а также расходы на оплату коммунальных услуг в помещении ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уменьшила исковые требования, просила взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 0128,10, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1561 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 60 000 рублей.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом их уменьшения в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено судом, на основании протокола очно-заочного голосования по вопросам повестки общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управдом-На Федорова» избрано управляющей организацией.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управдом-На Федорова» осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным домом № по адресу: .

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ единственного участника ООО «Управдом-На Федорова» фирменное наименование Общества изменено на ООО «УК «На Федорова».

Ответчик является собственником квартиры №, расположенной по адресу: , что подтверждается односторонним актом передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 028,10 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен.

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей за квартиру .

Таким образом, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей за квартиру , имеет задолженность по уплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 0128,10 рублей.

При определении размера задолженности судом принимаются во внимание расчеты, предоставленные истцом, в связи с тем, что они произведены в соответствии с действующим законодательством, возражений по данным расчетам от ответчика не поступило.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для взыскания с ФИО1 в пользу ООО «УК «На Федорова» задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 028,10.

Поскольку судом установлено, что истцом в связи с рассмотрением данного гражданского дела были понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 60 000 рублей, то данные расходы должны быть возмещены ответчиком, при этом, с учетом сложности дела, требований разумности, объема и качества оказанных услуг, суд полагает возможным взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме 25 000 рублей.

Таким образом, в соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1561 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «На Федорова» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «На Федорова» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 028,10.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «На Федорова» расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1561 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивировочная часть решения изготовлена 25 августа 2022 года.

Судья: И.Э. Михайлова