УИД 50RS0028-01-2022-004073-83

Дело №2-5012/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Литвиновой М.А.,

при секретаре Жмелькове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5012/2022 по иску ООО Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание в сумме 1 232 595 руб. 36 коп., пени в размере 122 925 руб. 85 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 14 977 руб. 61 коп.

В обоснование заявленных требований указано на то, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственником нежилых помещений № и №, общей площадью 1 790,70 кв.м., расположенных по указанному адресу. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в указанной сумме.

Представитель ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, в связи с чем суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, учитывая следующее.

Из имеющихся в материалах дела выписок из ЕГРН следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежат нежилое помещение №, с кадастровым №, площадью 813,3 кв.м., и нежилое помещение №, с кадастровым №, площадью 977,4 кв.м., расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» (ранее ООО УО «Ремжилзаказчик») является управляющей организацией жилого многоквартирного дома № по <адрес>.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30, п.2 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно представленному истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 образовалась задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 1 232 595 руб. 36 коп.

Расчет судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 232 595 руб. 36 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ при несвоевременной или не полной оплате суммы за коммунальные услуги, должник обязан уплатить кредитору пени с размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой за коммунальные услуги и техническое обслуживание истец начислил пени согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 925 руб. 85 коп.

Суд полагает возможным снизить неустойку до 50 000 рублей согласно ст. 333 ГК РФ, так как требуемая истцом неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиком. Взыскание неустойки в заявленном истцом размере не соответствует компенсационной природе неустойки, которая направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и именно поэтому должна соответствовать последствиям нарушения.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик своевременно не произвела оплату за коммунальные услуги и техническое обслуживание, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения к потребителю меры ответственности, предусмотренной ЖК РФ, и взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере 50 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы, понесенные им в связи с оплатой государственной пошлины, в размере 14 977 руб. 61 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №), в пользу ООО Управляющая организация «<адрес>» (№, №) задолженность по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание по нежилым помещениям № и № по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 232 595 руб. 36 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 14 977 руб. 61 коп.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2022.

Судья М.А. Литвинова