Дело № 2-1359/2023

43RS0001-01-2022-011631-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2023 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Чинновой М.В.,

при секретаре Краевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1359/2023 по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что {Дата изъята} между ООО Микрокредитная компания «Актив Финанс Групп» и ФИО2 был заключен договор денежного займа {Номер изъят}, на основании которого займодавец передает в собственность заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных договором, 260 000 руб., а заемщик в срок до {Дата изъята} возвращает предоставленную сумму займа в соответствие с графиком платежей. Передача денежных средств подтверждается платежным поручением {Номер изъят} от {Дата изъята}. В качестве обеспечения договора займа от {Дата изъята} был заключен договор залога, по условиям которого в обеспечение своевременного исполнения обязательства залогодержателя по возврату суммы займа ответчик передает в залог принадлежащую ему квартиру, находящуюся по адресу: {Адрес изъят}, общ.пл. 47.3 кв.м, кадастровый {Номер изъят}. Согласно п.2.1. Договора залога, а так же, на основании отчета об оценке ООО «Регион эксперт», стороны определили стоимость предмета залога в 2 430 000 руб. Срок исполнения обязательств наступает {Дата изъята}, однако ответчик обязательства по договору денежного займа не выполняет. {Дата изъята} ООО МКК «Актив Финанс Групп» на основании договора купли-продажи закладной, уступил право требования по договору денежного займа {Номер изъят} от {Дата изъята} ИП ФИО1. На день подачи заявления в суд ответчиком были произведены платежи за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 240206 руб., а также платежи за период с {Дата изъята} по день обращения в суд в размере 83000 руб. Просит взыскать с ответчика 217587,57 руб. - сумма займа, 172781,41 руб. - проценты за пользование займом в период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 250000 руб. – неустойка за просрочку оплаты процентов за пользование денежными средствами, а всего 640368,98 руб., обратить взыскание на заложенную по договору ипотеки квартиру по адресу: {Адрес изъят}, общ.пл. 47.3 кв.м, кадастровый {Номер изъят}, взыскать с ответчика расходы по госпошлине в размере 10254,83 руб., установленные договором проценты в размере 3,5% в месяц от суммы займа с {Дата изъята} по день фактической оплаты задолженности, неустойку за просрочку оплаты процентов за пользование займом в размере 0,25% за каждый день просрочки от суммы займа с {Дата изъята} по день фактической оплаты задолженности.

В судебное заседание истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ООО Микрокредитная компания «Актив Финанс Групп» в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пункт 2 ст. 809 ГК РФ предусматривает, что при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между ООО Микрокредитная компания «Актив Финанс Групп» и ФИО2 был заключен договор займа {Номер изъят}, в соответствии с которым истец предоставил ответчику денежные средства в размере 260000 руб. на срок до {Дата изъята} под 3,5% в месяц.

В соответствии с п. 2.3 договора платежи по возврату суммы займа и уплате процентов осуществляются не позднее 7 числа каждого календарного месяца.

Пунктом 3.1 договора займа предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора, в соответствии с которым за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату суммы займа и (или) уплате процентов на сумму займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в размере 0,25% от суммы займа за каждый день просрочки по день ее уплаты включительно.

Денежные средства в размере 260000 руб. получены ФИО2, что подтверждается платежным поручением {Номер изъят} от {Дата изъята}.

{Дата изъята} ООО МКК «Актив Финанс Групп» на основании договора купли-продажи закладной, уступил право требования по договору денежного займа {Номер изъят} от {Дата изъята} ИП ФИО1.В соответствие с ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно расчету истца общая сумма задолженности ответчика по договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята} составляет 640368,98 руб., из которых: 217587,57 руб. - сумма займа, 172781,41 руб. - проценты за пользование займом в период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 250000 руб. – неустойка за просрочку оплаты процентов за пользование денежными средствами.

Представленный расчет судом проверен и признан соответствующим условиям договора. Контррасчет задолженности ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание установленный судом факт получения ответчиком суммы займа в общем размере 640368,98 руб., наличие условий в договоре займа об уплате процентов по договору в размере 3,5 % ежемесячно, отсутствие в материалах дела доказательств исполнения обязательств ответчиком в установленный сторонами срок, либо возражений относительно размера суммы долга, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с ответчика ФИО2 суммы задолженности по договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята}.

В соответствии с п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование займом в размере 3,5% годовых и неустойка в размере 0,25% годовых за каждый день просрочки, начисленные на остаток основного долга, начиная с {Дата изъята} до момента фактического возврата займа.

{Дата изъята} в качестве обеспечения исполнения вышеуказанного договора займа между истцом и ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества, в соответствии с которым ответчик передает в залог квартиру, находящуюся по адресу: {Адрес изъят}, общ.пл. 47.3 кв.м, кадастровый {Номер изъят}.

Пунктом 2.1. указанного договора определена стоимость предмета залога, которая составляет 2430000 руб.

Согласно п. 5.1 договора залога от {Дата изъята} залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога по основаниям, предусмотренным ст.348 ГК РФ и ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Сторонами достигнуто соглашение об оценке предмета залога в 2 430 000 руб. (п. 2.1 договора).

Поскольку заемщик обязательство по возврату займа и процентов за пользование займом не выполнил, требования истца об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога, подлежат удовлетворению, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости квартиры в размере 2 430 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 10254,83 руб., из которых 9954,83 руб. госпошлина за имущественное требование о взыскании задолженности, 300 руб. госпошлина за неимущественное требование об обращении взыскания на предмет залога.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, {Дата изъята} г.р., уроженки { ... }, (паспорт серия {Номер изъят}) в пользу ИП ФИО1, ИНН {Номер изъят} задолженность по договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята} в размере 640368,98 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10254,83 руб.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога (ипотеки) от {Дата изъята} - квартиру по адресу: {Адрес изъят}, общ.пл. 47.3 кв.м, кадастровый {Номер изъят}, принадлежащую ФИО2, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2430 000 руб.

Взыскать с ФИО2, {Дата изъята} г.р., уроженки { ... }, (паспорт серия {Номер изъят}) в пользу ИП ФИО1, ИНН {Номер изъят} проценты в размере 3,5% в месяц от суммы займа с {Дата изъята} по день фактической оплаты задолженности, неустойку за просрочку оплаты процентов за пользование займом в размере 0,25% за каждый день просрочки от суммы займа с {Дата изъята} по день фактической оплаты задолженности.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Ленинский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Чиннова

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2023.