26RS0002-01-2023-004576-83 Дело № 2-3253/2023

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

г. Ставрополь 11 сентября 2023 года

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи

Федорова О.А.

при секретаре

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Мирное" к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

ТСЖ "Мирное" обратилось в суд с иском, в котором просило суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за содержание и ремонт помещения и за коммунальные услуги в размере 61 200 рублей 71 копейка, по оплате взноса на капитальный ремонт в размере 24 611 рублей 12 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес обезличен>. А также обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Ответчик является собственником помещения <номер обезличен>, находящегося в МКД. Протоколом общего собрания собственников помещений МКД ТСЖ "Мирное" выбрано в качестве владельца специального счета фонда капитального ремонта МКД, а председатель ТСЖ "Мирное" выбран в качестве лица, уполномоченного на ведение учета средств, поступивших на специальный счет. Согласно финансово-лицевому счету <номер обезличен>, на <дата обезличена> задолженность по оплате за содержание и ремонта помещения и за коммунальные услуги составляет <данные изъяты> копеек по оплате взноса на капитальный ремонт. До настоящего момента должником не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Истец ТСЖ "Мирное" представителя в суд не направил, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом и заблаговременно.

Ответчик ФИО2 извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРН, выданной Управлением Росреестра по СК, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения - <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес обезличен>.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес обезличен> от <дата обезличена> управление указанным многоквартирным домом осуществляется ТСЖ "Мирное".

Устав ТСЖ "Мирное" зарегистрирован Межрайонной ИФНС России <номер обезличен> по СК <дата обезличена>.

Факт оказания коммунальных услуг ответчиком не оспорен.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за коммунальные платежи включает в себя плату за электроснабжение и отопление.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещении и многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик в течение длительного времени не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, доказательств обратного суду не представлено.

Составленный истцом расчет задолженности является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, поскольку доказательств оплаты задолженности, наличие которой установлено в судебном заседании, не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления ТСЖ "Мирное" была уплачена государственная пошлина в размере 2 774 рубля 36 копеек, что подтверждается платежным поручениям <номер обезличен> от <дата обезличена> и <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, исходя из имущественных требований в размере 2 774 рубля 36 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья "Мирное" – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<дата обезличена> года рождения, паспорт <номер обезличен>) в пользу Товарищества собственников жилья "Мирное" (ИНН <номер обезличен>) задолженность по оплате за содержание и ремонт помещений, коммунальных услуг по состоянию на 30 июня 2022 года в размере 61 200 рублей 71 копейка, по оплате взноса на капительный ремонт по состоянию на 30 июня 2022 года в размере 24 611 рубль 12 копеек; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 774 рубля 36 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Федоров

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2023 года.

Судья О.А. Федоров