Дело № 2 - 729/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2022 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Петухове Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Шарифову Сеймуру Аллахверди, ФИО2, действующему также в интересах ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском. Свои требования с учетом уточнения обосновывает тем, что распоряжением префекта ЮАО г. Москвы от 13.11.2008г. №01-44-2901 ФИО1 как участнику Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» на семью из пяти человек (он, жена - ФИО6, сын- ФИО2, сын – ФИО3, сын – ФИО2) была предоставлена по договору купли- продажи рассрочкой платежа сроком на 10 лет отдельная пятикомнатная квартира по адресу: ...... с освобождением занимаемой площади в виде комнаты ... жилой площадью 18,8 кв.м в коммунальной квартире по адресу: ....... Однако, согласно выписке из домовой книги, из освобождаемом жилом помещении по настоящее время ответчики зарегистрированы по месту жительства. Согласно выписке из ЕГРН ответчики являются собственниками с 26.07.2021г. по 1/5 доли жилого помещения по адресу: ....... Ответчики право на улучшение жилищных условий реализовали. Однако до настоящего времени спорную площадь ответчики не освободили. Просит признать ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования комнатой ..., площадью 18,8 кв.м, по адресу: ...... со снятием их с регистрационного учета.

Представитель истца ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц ГБУ МФЦ г. Москвы, Управление Россреестра по г. Москве, ИФНС России ...6 по г. Москве, УВМ ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение ответчика, исследовав материалы гражданского дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение комната ... в квартире, расположенной по адресу: ... принадлежит на праве собственности г. Москве.

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 30-31).

Распоряжением префекта ЮАО г. Москвы от 13.11.2008г. №01-44-2901 ФИО1 как участнику Московской программы «Молодой семье- доступное жилье» на семью из пяти человек (он, жена- ФИО6, сын- ФИО2, сын – ФИО3, сын – ФИО2) была предоставлена по договору купли- продажи рассрочкой платежа сроком на 10 лет отдельная пятикомнатная квартира по адресу: Московская область, ... с освобождением занимаемой площади (л.д.11).

В настоящее время договор купли-продажи исполнен, за ответчиками зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: ......, что следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Между тем, ответчики отказывается добровольно освободить жилое помещение адресу: ... и сняться с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 22 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями города Москвы:

1) с освобождением занимаемого жилого помещения;

2) в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).

В соответствии с ч. 2 ст. 22 Закона, при предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение городу Москве или уполномоченному органу исполнительной власти.

Таким образом, с момента перехода права собственности на предоставленное жилое помещение к ответчикам, последние, в течение 30 дней, должны были освободить занимаемую площадь, расположенную по адресу: ... и сняться с регистрационного учета, о чем прямо указано в распоряжении, на основании которого между сторонами был заключен договор купли-продажи, однако ответчиками данное обязательство исполнено не было.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики получили в порядке улучшения жилищных условий квартиру, расположенную по адресу: Московская область, ..., зарегистрировали свое право собственности, каких-либо распоряжений о предоставлении ответчикам указанного жилого помещения в дополнение к ранее занимаемому жилому помещению не издавалось, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, Шарифов Сеймуру Аллахвердиевич, ФИО2 утратили право пользования жилым помещением комнатой ... в квартире, расположенной по адресу: ..., и в силу возложенных на них обязательств должны были освободить занимаемую площадь и сняться с регистрационного учета.

Таким образом, поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3, Шарифов Сеймуру Аллахвердиевич, ФИО2, возложенных на них обязательств, не исполнили, суд, принимая во внимание обстоятельства предоставления им жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий, приходит к выводу об обоснованности требований ДГИ г. Москвы о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3, Шарифова Сеймура Аллахвердиевича, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Шарифову Сеймуру Аллахверди, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, Шарифова Сеймура Аллахверди, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: