Дело <№>

УИД: <№>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Архангельск 13 мая 2025 года

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Алябышевой М.А.,

при секретаре судебного заседания Тороповой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно – ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Учреждение, ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа.

В обоснование указано, что <Дата> между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа <№>, предоставляемый участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем был предоставлен на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: ... (далее – Квартира), за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту. Поскольку ответчик не исполнил обязанность по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении, истец продолжал погашать обязательства ответчика перед банком, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по договору целевого жилищного займа по основному долгу в размере 125771 руб. 90 коп. Именной накопительный счет ответчика закрыт <Дата>. В качестве досудебного урегулирования ввиду увольнения ответчика с военной службы <Дата> и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 78-79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику <Дата> было направлено уведомление о возврате задолженности, с получением которого ответчик обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. <Дата> ответчику повторно направлялось уведомление с требованием погасить задолженность, однако свою обязанность по ее возврату ответчик не исполняет. По состоянию на <Дата> размер задолженности ответчика составил 263114 руб. 81 коп., из которых 125771 руб. 90 коп. - сумма непогашенной основной задолженности по договору целевого жилищного займа; 137342 руб. 91 коп. - пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 263114 руб. 81 коп., пени в размере 0,1 % от суммы остатка задолженности за каждый день просрочки с <Дата> по день вступления решения в законную силу.

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека», извещенный надлежащим образом, в суд не явился, подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, представил письменные возражения, в которых с предъявленными требованиями не согласился. Указал, что сумма задолженности образовалась в связи с тем, что истец получил сведения о его увольнении спустя пять месяцев, что указывает на нарушение военной частью <№> Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы и привело к увеличению задолженности перед истцом. Уведомления о сумме долга ответчик не получал. Сообщил, что от уплаты задолженности в размере 125771 руб. 90 коп. не отказывается, однако считает, что пени в размере 137342 руб. 91 коп. начислены в отсутствие правовых оснований. Полагает, что сумма начисленных пеней является несоразмерной, превышает сумму задолженности и фактически служит средством обогащения истца. Просит суд применить к размеру пеней положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также учесть наличие алиментных обязательств у ответчика.

Третье лицо АО «Россельхозбанк», извещенное надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, письменного мнения по иску не высказало.

По определению суда в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено по существу в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества, при этом договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно пункту 15 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Как установлено пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»), участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Согласно части 1 статьи 4 указанного закона реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется в том числе, посредством формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (пункт 8 статьи 3 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).

Пунктом 6 статьи 14 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» предусмотрено, что источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

Порядок организации работы уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, по открытию, ведению и закрытию именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих определен в Правилах ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07.11.2005 № 655 (далее – Правила).

Согласно пункту 6 Правил, основанием для открытия именного накопительного счета является включение военнослужащего в реестр участников накопительно-ипотечной системы Министерством обороны Российской Федерации или соответствующим федеральным органом исполнительной власти (федеральным государственным органом), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба.

Внесение изменений в именной накопительный счет осуществляется на основании представляемых соответствующим федеральным органом сведений о внесении изменений в реестр участников накопительно-ипотечной системы (п. 7 Правил).

В соответствии с пунктом 8 Правил, основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Основания для исключения военнослужащего из реестра участников НИС установлены ч. 3 ст. 9 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», к ним относятся: увольнение военнослужащего с военной службы; исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) либо денежными средствами на приобретение или строительство жилых помещений иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.

Судом установлено, следует из материалов дела, что ФИО1, являясь военнослужащим по контракту, был включен в реестр участников НИС, <Дата> ему открыт именной накопительный счет на основании сведений регистрирующего органа.

<Дата> между истцом и ответчиком был заключен договор <№> целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного займа и погашения обязательств по ипотечному кредиту (далее – договор).

Согласно пункту 3.1 договора, целевой жилищный заем представляется заемщику в размере 1013297 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (Квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от <Дата> <№>, выданному АО «Россельхозбанк».

Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что данные денежные средства предоставлены для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика.

Пунктом 7 договора определено, что в случае увольнения заемщика с военной службы заемщик уведомляет заимодавца о факте своего увольнения с военной службы и в течение 5 рабочих дней со дня издания приказа об исключении заемщика из списков личного состава воинской части и сообщает полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с заимодавцем.

В силу п. 8 указанного договора в случае, если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст. 10 Федерального закона, заемщик возвращает в соответствии с п. 79 Правил заимодавцу средства накоплений, предоставленные ему по настоящему договору и уплачивает проценты в порядке, установленном Правилами. Проценты начисляются по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

На основании договора купли-продажи от <Дата> ответчик приобрел в собственность жилое помещение - Квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно указанной выписке в отношении Квартиры установлено ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона на срок <№> месяцев в пользу АО «Россельхозбанк», а также в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» с <Дата> до прекращения обязательств по договору целевого жилищного займа.

Согласно сведениям ФГКУ «Росвоенипотека» ИНС ответчика закрыт <Дата> на основании сведений об исключении из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра <Дата>.

На дату закрытия ИНС у ответчика образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 125771 руб. 90 коп.

В силу требований п. 74 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Правила предоставления целевых жилищных займов), в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

Согласно п. 77 Правил предоставления целевых жилищных займов при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

Таким образом, в случае если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», заемщик возвращает в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов заимодавцу средства накоплений, предоставленные ему по настоящему договору и уплачивает проценты в порядке, установленном Правилами.

Ввиду досрочного увольнения ответчика с военной службы (<Дата>) и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов истец ФГКУ «Росвоенипотека» направил ответчику по адресу нахождения жилого помещения, приобретенного с использованием целевого жилищного займа (...) уведомление от <Дата> № <№> о возврате денежных средств (направлено <Дата>) и повторное уведомление о возврате денежных средств от <Дата> № <№> (направлено <Дата>), с получением которых ФИО1 был обязан осуществлять возврат задолженности по указанным в уведомлениях реквизитам. Данные уведомления оставлены ответчиком без удовлетворения, обязательства по возврату суммы целевого жилищного займа и пеней, ответчиком не исполнены.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств исполнения своих обязательств по договору, заключенному с ФГКУ «Росвоенипотека»

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на <Дата> задолженность ответчика составляет 263114 руб. 81 коп., из которых 125771 руб. 90 коп. - сумма непогашенной основной задолженности по договору целевого жилищного займа; 137342 руб. 91 коп. - пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и учитывая, что доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком обязанности по возврату суммы целевого жилищного займа, не представлено, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору целевого жилищного займа в полном объеме. Доводы представленных ответчиком возражений суд отклоняет, поскольку они основаны на неверном толковании норм права. Размер задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет суммы задолженности и пеней не представлен.

Ответчик заявляет о применении к размеру пеней положений ст. 333 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности и в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащим уплате пеням последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об их уменьшении.

Учитывая все обстоятельства дела, в том числе период неисполнения ответчиком обязательства, размер задолженности, действия истца, в которых судом не усматривается факта злоупотребления правом, отсутствие обстоятельств непреодолимой силы суд приходит к выводу, что по настоящему делу ответчиком не представлено доказательств того, что размер пеней явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 137342 руб. 91 коп.

Также суд полагает обоснованным требование истца в части взыскания пени начиная с <Дата> из расчета 0,1% за каждый день просрочки от суммы остатка задолженности по день вступления решения суда в законную силу, исходя из ставки, установленной абзацем 2 пункта 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в размере 8893 руб. ((263114,81 – 100000) * 3 % + 4000 = 8893,44).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно – ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<№>) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (<№>) задолженность по договору целевого жилищного займа № <№> от <Дата> по состоянию на <Дата> в размере 263114 руб. 81 коп., из которых 125771 руб. 90 коп. основной долг и 137342 руб. 91 коп. пени., всего взыскать 263114 (Двести шестьдесят три тысячи сто четырнадцать) руб. 81 (Восемьдесят одна) коп.

Взыскать с ФИО1 (<№>) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (<№>) пени в размере 0,1 % от суммы остатка задолженности (125771 руб. 90 коп.) за каждый день просрочки за период с <Дата> по дату вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (<№>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8893 (Восемь тысяч восемьсот девяносто три) руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Председательствующий М.А. Алябышева

Мотивированное решение изготовлено <Дата>