Дело № 2-5409/2023 (УИД 53RS0022-01-2023-005124-02)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2023 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шибанова К.Б.,

при секретаре Ильиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Альянс-ВН» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, задолженности по пеням,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Альянс-ВН» (далее также - ООО «Альянс-ВН», Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 51 849 руб. 63 коп., задолженности по пеням в сумме 17 709 руб. 50 коп., в обоснование указав, что является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом <адрес>. ФИО1 является собственником квартиры № 6 в вышеназванном доме. За ноябрь 2019 года, за период с января 2020 года по декабрь 2022 года на стороне ответчика сформировалась задолженность перед Обществом по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 51 849 руб. 63 коп. В связи с несвоевременным внесением указанной платы ответчику начислены пени в общей сумме 17 709 руб. 50 коп.

Представитель истца ООО «Альянс-ВН», ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь ст. 167, ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) и плату за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) (ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ)

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 46,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Из материалов дела также следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Общество является управляющей организацией, осуществлявшей управление многоквартирным домом <адрес>

Согласно выписке из лицевого счета № № на стороне ответчика имеется задолженность перед ООО «Альянс-ВН» по оплате услуг и работ по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по внесению платы за коммунальную услугу по поставке электрической энергии, платы за обращение с твердыми коммунальными отходами за ноябрь 2019 года и за период с января 2020 года по декабрь 2022 года в сумме 51 849 руб. 63 коп.

Данные сведения ответчиком надлежащими средствами доказывания не опровергнуты, а потому принимаются судом.

При таком положении с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 51 849 руб. 63 коп.

Так как ответчиком был нарушен более чем на 30 дней срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за рассматриваемые расчетные периоды, на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом правового регулирования, предусмотренного постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», с ФИО1 в пользу ООО «Альянс-ВН» подлежат взысканию пени в пределах заявленного истцом периода их начисления (по ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 17 709 руб. 50 коп. исходя из представленного Обществом расчета, который судом проверен и признан арифметически верным, а также соответствующим приведенным выше требованиям закона.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, на основании ст. 94, ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу Общества подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы, а именно почтовые расходы, обусловленные необходимостью направления ответчику копии искового заявления и копий приложенных к нему документов, в размере 78 руб. 60 коп., расходы на оплату услуг представителя по составлению искового заявления и представлению его в суд в размере 750 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 287 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Альянс-ВН» (ИНН <***>) к ФИО1 ФИО7 (СНИЛС №) – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альянс-ВН» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 51 849 рублей 63 копейки, пени в сумме 17 709 рублей 50 копеек, а также судебные расходы на оплату услуг почтовой связи в размере 78 рублей 60 копеек, на оплату услуг представителя в размере 750 рублей и по уплате государственной пошлины в размере 2 287 рублей.

Разъяснить ответчику к ФИО1 ФИО7, не присутствовавшей в судебном заседании, право подать в Новгородский районный суд Новгородской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.Б. Шибанов

Мотивированное решение составлено 29 августа 2023 года.