Дело №2-2202/2022
УИД:05RS0012-01-2020-007399-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Дербент 23 декабря 2022 года.
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре Алимирзоевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «город Дербент» к ФИО1: о признании недействительным (ничтожным) кадастрового паспорта на спорный земельный участок <номер изъят>, а также всех имеющихся правоустанавливающих документов на ФИО1 на данный земельный участок, как несоответствующие требованиям закона; о применении последствий недействительности сделки, исключении (аннулировании) из ЕГРН записи о регистрации права собственности на спорный земельный участок, с кадастровым номером <номер изъят>; об обязании ФИО1 возвратить указанный земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> в собственность муниципального образования городской округ «город Дербент»,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа «город Дербент», обратилась в суд с иском к ФИО1: о признании недействительным (ничтожным) кадастрового паспорта на спорный земельный участок <номер изъят>, а также всех имеющихся правоустанавливающих документов на ФИО1 на данный земельный участок, как несоответствующие требованиям закона; о применении последствий недействительности сделки, исключении (аннулировании) из ЕГРН записи о регистрации права собственности на спорный земельный участок, с кадастровым номером <номер изъят>; об обязании ФИО1 возвратить указанный земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> в собственность муниципального образования городской округ «<адрес изъят>».
Исковые требования мотивированы тем, что в ходе инвентаризации земельных участков администрацией ГО «<адрес изъят>» выявлен факт, постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок незаконным путем с кадастровым номером <номер изъят>. Так, специалистами Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «<адрес изъят>» была организована и проведена проверка, в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> и согласно собранным материалам выявлено, что земельный участок оформлен в собственность ФИО1 Основанием для регистрации права собственности, по представленным материалам с Росреестра по РД явились: Свидетельство <номер изъят> от 20.05.1994г. и Справка <номер изъят> от 20.04.2017г. за подписью председателя правления ассоциации садоводческих некоммерческих товариществ «Сокол» ФИО7 Однако, вышеуказанное Свидетельство <номер изъят> в архиве УЗиИО за ФИО1 не значиться, данное Свидетельство подложное, в связи с чем, оно не может явиться основанием возникновения права собственности на спорный земельный участок.
При наличии вышеизложенных обстоятельств, регистрация права собственности на земельный участок, является незаконной, в виде чего земельный участок подлежит возвращению в муниципальную собственность.
Таким образом, предъявляя настоящие исковые требования администрация г.Дербент исходит также из того, что оспариваемые правоустанавливающие документы на земельный участок являются ничтожными и нарушают режим законности на территории муниципального образования городской округ «город Дербент».
Представитель администрации городского округа «город Дербент» ФИО2, извещенный надлежащим образом на судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО1 и ее представитель, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Представители третьих лиц - Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент», Управление Росреестра по РД, Архивного отдела администрации ГО «город Дербент», и СНТ «Прибой», будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, а потому суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо - ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился.
С учетом мнения представителя истца, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования администрации городского округа ""город Дербент"" подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, на основании Свидетельства на право владения пожизненного наследуемого владения на землю за <номер изъят>, выданного Дербентским горкомземом ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по решению Дербентского горисполкома от 11.07.1990г. за <номер изъят> для садоводства, предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 510 кв.м., и на основании вышеуказанного документа ФИО1 зарегистрировала право собственности на земельный участок за кадастровым номером <номер изъят>.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, Администрация ГО «<адрес изъят>» ссылается, что вышеуказанное Свидетельство <номер изъят> в архиве УЗиИО за ФИО1 не значиться, в связи с чем данное Свидетельство по мнению истца является подложным, и оно не может явиться основанием возникновения права собственности на спорный земельный участок.
Судом в адрес Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «<адрес изъят>» был направлен запрос о необходимости представить подлинник Свидетельства <номер изъят>выданного Дербентским горкомземом ФИО1
Согласно представленному ответу на запрос суда, в архиве Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «<адрес изъят>» Свидетельства <номер изъят> выданного Дербентским горкомземом ФИО1 не имеется. В архиве имеется Свидетельство <номер изъят>от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Касумову Низами, проживающему <адрес изъят>.
Таким образом, судом достоверно установлено, что 21 сентября 1994 года ФИО3 Дербентским горкомземом выдано Свидетельство на право владения пожизненного наследуемого владения на землю за <номер изъят>, согласно которому ФИО3 для строительства индивидуального жилого дома предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 450 кв.м.
Это согласуется с показаниями, данными ранее в судебном заседании свидетелем ФИО9, который в своих объяснениях показал, что он ранее работал руководителем Дербентского горкомзема и как руководитель согласовывал Свидетельства на право владения пожизненного наследуемого владения на землю. Подтвердил, что подпись в Свидетельстве на право пожизненного наследуемого владения на землю за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ФИО3 учинена им - ФИО9 Считал данное свидетельство законным. Однако Свидетельство на право владения пожизненного наследуемого владения на землю за <номер изъят> выданное Дербентским горкомземом 20 мая 1994 года ФИО1 подверг сомнению, указав, что подпись, учиненная в данном Свидетельстве не его, он не подписывал данное свидетельство, и проставленная в этом Свидетельстве печать появилась гораздо позже.
В этой связи суд полагает, что Свидетельство на право владения пожизненного наследуемого владения на землю за <номер изъят> выданное Дербентским горкомземом ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на основании которого ФИО1 зарегистрировала право собственности на земельный участок за кадастровым номером <номер изъят>, является недействительным, в связи с чем, оно не может явиться основанием возникновения права собственности на спорный земельный участок.
К доводам представителя ответчика ФИО1 - адвоката Мирзоева М.М. изложенным на предыдущем судебном заседании о том, что ФИО1 на законных основаниях предоставлен земельный участок и Свидетельство за <номер изъят> выданное Дербентским горкомземом ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является законным, суд относятся критически, поскольку они опровергаются материалами дела и показаниями свидетеля ФИО9, который в судебном заседании утверждал, что он не подписывал данное Свидетельство.
При наличии вышеизложенных обстоятельств, регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, является незаконной, в виде чего земельный участок подлежит возвращению в муниципальную собственность.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.3 ст.3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч.1 ст.25 ЗК РФ).
В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ ""О государственной регистрации недвижимости"" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с ч.1 ст.13 ГПК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
Подпункт 4 ч.2 ст.60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч.1 ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно п.1 ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии с ч.2 ст.168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.
Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
С учетом изложенного, оценив представленные в деле доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования администрации ГО ""город Дербент"" подлежащими удовлетворению.
В связи с удовлетворением иска администрации городского округа ""город Дербент"", в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден.
В соответствии со ст. 144 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска администрации ГО ""город Дербент»"", принятые меры по его обеспечению определением Дербентского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации городского округа ""город Дербент"" кФИО1, удовлетворить.
Признать недействительными (ничтожными): Свидетельство за <номер изъят> на право владения пожизненного наследуемого владения на землю площадью 510 кв.м., выданное Махмудовой Гюлерзи МятовнеДербентским горкомземом 20 мая 1994 года для садоводства и справку от 20.04.2017г. за <номер изъят> выданную ФИО1 председателем правления СНТ «СОКОЛ», на основании которых ФИО1 зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>; кадастровый паспорт и все имеющиеся правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> на ФИО1
Исключить (аннулировать) из ЕГРН записи о регистрации права собственности, на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 510 кв.м.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес изъят> Дагестанской АССР, паспорт серии 8201 <номер изъят>, проживающей по адресу: <адрес изъят>, возвратить земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, снт. «Прибой», в собственность муниципального образования городской округ «<адрес изъят>».
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес изъят> Дагестанской АССР, паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>, проживающей по адресу: <адрес изъят>, в доход местного бюджета городского округа ""город Дербент"" государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.
Отменить меры по обеспечению иска, принятых определением Дербентского городского суда Республики Дагестан от 20 ноября 2020 года одновременно с исполнением решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.Г. Наврузов
Мотивированное решение изготовлено 23.12.2022.