К делу № 2-5006/2022

УИД 61RS0022-01-2022-007376-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области 15.09.2022 г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: А.В. Жерноклеевой,

при секретаре судебного заседания: А.Н. Панцыревой,

с участием помощника прокурора г. Таганрога – Пашковой Д.М.,

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – домовладение, расположенное по адресу . Свидетельство о регистрации права собственности от 02.07.2014г. В настоящее время в указанном доме с 17.07.2014г. зарегистрирован ответчик, который в течение длительного времени не проживает, т.к. с 28.06.2022г. он зарегистрировал брак с ФИО7 и перестал быть членом семьи истца. В настоящий момент ответчик проживает по адресу: Все свои вещи ответчик из жилого помещения, принадлежащего истцу, вывез. Коммунальные платежи оплачивал и оплачивает только истец, ответчик какой- либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей не оказывает. Истец просит суд прекратить право пользования ФИО3 домовладением расположенным по адресу: , выселив его из указанного жилого помещения. Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске, пояснил, что ответчик по делу его старший сын, он заключил брак, выехал, с 01.07 2022г. совместное хозяйство с ними не ведет, у него отдельная семья, забрал все вещи уехал, и проживает с супругой, оплату за коммунальные услуги не производит.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании помощник прокурора г. Таганрога – Пашкова Д.М., не возражала против удовлетворения исковых требований в части прекращения права пользования ФИО3 домовладением и снятии его с регистрационного учета, однако с учетом того, что фактически ответчик по адресу не проживает, оснований для удовлетворения исковых требований о выселении отсутствуют.

Судом был допрошен свидетель ФИО2, который суду пояснил, что с истцом он вместе работает. ФИО3 он также знает, т.к. это сын истца. Ему известно, что ФИО3 проживает в настоящий момент в , снимает там квартиру, он его как-то подвозил туда.

Выслушав истца, пояснения свидетеля, заключение прокурора, изучив и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение на основании тех доказательств, которые представлены суду на момент рассмотрения дела.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно о государственной регистрации права от 02.07.2014г., истец стал собственником домовладения по адресу: ,

Согласно копии домовой книги для прописки граждан проживающих в доме по адресу: , ФИО3 значится зарегистрированным по указанному адресу с 2014года.

В судебном заседании установлено, и это подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО3 заключил брак с ФИО9 . Согласно договора найма от 01.07.2022г. ФИО3 арендует квартиру у ФИО10 до 30.04.2023г.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчиков право пользования жилым помещением в настоящее время не имеется.

Ответчик был прописан в спорном домовладении собственником. Ответчик в спорном домовладении не проживает, вывез свои вещи, совместное хозяйство с истцом не имеет, имеет свою семью. Какое либо соглашение на право проживания в квартире истца, ответчик не представил.

При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанной нормы закона настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: .

С учетом того, что фактически ответчик по адресу: не проживает, выехал с данного адреса, основания для удовлетворения исковых требований о его выселении отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ( года рождения, паспорт №) к ФИО4( ИНН №) о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Жерноклеева

Решение в окончательной форме изготовлено 22.09.2022 года.